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Questo casale off-grid si trova sulle montagne del Casentino, al confine tra le province di Arezzo e Firenze. L’edificio (150 mq) può ospitare fino a 5 camere ed è indipendente per quanto riguarda il funzionamento: la corrente è generata da un piccolo impianto fotovoltaico, mentre l’acqua sgorga direttamente nella proprietà e viene raccolta da due cisterne. Il bosco attorno al casale (6,2 ha) fornisce legna per il riscaldamento e garantisce grande privacy.
I servizi più vicini si trovano a circa 3 km (strada percorribile solo con veicoli 4×4 o a piedi). Le città della Toscana possono essere raggiunte dal paese con relativa facilità. L’aeroporto più vicino è quello di Firenze (73km; 1h 10’), raggiungibile attraversando il passo della Consuma.
Descrizione dei fabbricati, stato e finiture
Il casale (150 mq, 3 camere e 2 bagni) è in buone condizioni e si struttura su tre piani:
- Piano seminterrato: due locali adibiti a magazzino (potenzialmente anche camere se necessario) e bagno, tutto con accesso indipendente dal lato del casale;
- Piano terra: ingresso su ampio soggiorno con camino e zona pranzo, cucina, camera, bagno e disimpegno con scala;
- Piano primo: due camere comunicanti.
L’edificio è di tipo off-grid, scollegato da tutte le reti per quanto riguarda elettricità, acqua e gas. I pannelli fotovoltaici della casa producono una piccola quantità di corrente a 12V e necessitano pertanto di integrazione se si intende usare la casa come abitazione fissa. L’acqua è fornita invece dalla sorgente presente nella proprietà, con due vasche di accumulo (la più grande di oltre 2.000 lt). Il gas non è invece presente nella casa e per il riscaldamento si fa affidamento su camino e stufe (alimentati dalla legna, presente in abbondanza).
Esterni
Il casale, posto a oltre 1.000 m di altitudine, è circondato da 6,2 ettari di terreno, coperti per la maggior parte (5,5 ha) da bosco misto e castagneto da frutto. Il giardino si trova tutto attorno al casale assieme a una radura per totali circa 7.000 mq.
La strada che raggiunge la proprietà (circa 2,5 km) è in buone condizioni fino a metà circa, da quel punto in poi è necessario un veicolo 4×4 per poter salire alla casa.
Città più vicine
Paese con servizi (3km; 10’), Poppi (20km; 25’), Pratovecchio (21km; 25’), Bibbiena (25km; 30’), Pontassieve (30km; 35’), Rufina (33km; 40’), Rignano sull’Arno (37km; 45’), Subbiano (41km; 45’), Chiusi della Verna (44km; 55’), Firenze (49km; 1h 10’), Arezzo (54km; 1h), Siena (113km; 1h 45’)
Aeroporti più vicini
Firenze Vespucci (73km; 1h 10’), Perugia San Francesco (138km; 2h 10’), Bologna Marconi (154km; 2h 10’), Roma Ciampino (284km; 3h 15’), Roma Fiumicino (297km; 3h 20’)
