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In località Santa Maria, vicino a Lucignano, si trova questa splendida villa in posizione leggermente rialzata, con una vista panoramica sulla campagna toscana e la possibilità di fare piacevoli passeggiate lungo la strada che conduce al Calcione. La proprietà è circondata da un terreno di circa 1.000 mq che degrada dolcemente, consentendo l’accesso diretto sia al piano superiore che al piano inferiore, entrambi a livello del suolo.
Al piano terra si accede attraverso un grazioso porticato che conduce direttamente al soggiorno luminoso. La zona giorno comprende anche una cucina separata e funzionale, mentre la zona notte dispone di tre camere matrimoniali e due bagni moderni e ben rifiniti. Il piano seminterrato, collegato da scale interne ed esterne, offre una spaziosa taverna con una grande cucina, ideale per ospitare amici e familiari. Grandi finestroni illuminano gli spazi e consentono l’accesso diretto al giardino. Su questo livello si trovano anche una cantina, una lavanderia, un bagno e due ulteriori stanze che possono essere utilizzate come camere per ospiti o spazi polifunzionali.
Il giardino è ampio e ben curato e dotato di una grande piscina attrezzata, perfetta per rilassarsi durante la bella stagione. La casa si distingue per le sue ottime finiture, il riscaldamento autonomo a metano e gli infissi in legno con vetri a taglio termico.
Grazie alla disposizione degli spazi e alla completa indipendenza tra i due livelli, questa proprietà si presta anche per essere adibita a un’attività di bed and breakfast. Inoltre, può essere affittata sia interamente che parzialmente, offrendo un’eccellente opportunità per chi desidera combinare l’uso abitativo con un investimento a reddito. Situata in un contesto residenziale tranquillo e curato, rappresenta la scelta ideale per chi desidera una residenza accogliente immersa nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.
Per informazioni agenzia etruriare servizi immobiliari,
Arezzo, Vicolo della Palestra n 2,
Tel.0575324135,
Www.etruriare.it
