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Per maggiori info ed appuntamenti clelia : 3426546539
Centro storico, con accesso da Costa Masciarelli, proponiamo in vendita palazzetto cielo terra- indipendente con giardino esclusivo, vincolato alla Sovrintendenza dei beni culturali, completamente ristrutturato e recuperato a seguito degli interventi post-sisma 2009.
Misura una superficie calpestabile della zona residenziale di circa 230 mq distribuita ai piani terra e primo, oltre cantina di circa 35 mq al piano seminterrato, ampia soffitta e giardino di circa 350 mq.
Attualmente la soluzione è divisa in 2 unità immobiliari distinte ( sia a livello catastale che impiantistico) e si presenta con un ampio ingresso, con comoda scala in pietra di collegamento tra i piani, primo appartamento al piano terra composto da spazioso soggiorno con angolo cottura e bagno finestrato completo (utilizzabile anche come monolocale separato), 2 stanze comunicanti (con ulteriore angolo cottura) utilizzabili come salotto/studio con uscita sul giardino, disimpegno, 1 stanza da letto ed 1 bagno completo con doccia; al primo piano dal 2° appartamento composto da soggiorno con angolo cottura con balcone, disimpegno, 2 stanze da letto ed 1 bagno finestrato con doccia. Al di sopra di questo appartamento è presente una soffitta della stessa dimensione, con tetto in legno a vista, (attualmente ad uso magazzino e raggiungibile tramite una botola) potenzialmente recuperabile in spazio abitativo nella porzione più alta.
Gli interni si presentano in perfetto stato di manutenzione (mai abitati dalla riconsegna), con finiture di buona qualità e gradevoli alla vista, ambienti molto spaziosi, dalla forma comoda e regolare.
Gli impianti sono nuovi e conformi alla vigente normativa, il riscaldamento è autonomo con distribuzione a termosifoni in alluminio, gli infissi, anch'essi nuovi, in legno con doppio vetro e scuri interni, il tetto in legno.
Il palazzetto ha un'ottima esposizione verso sud/est, risultando quindi molto luminoso ed assolato per tutto l'arco della giornata, inoltre, vista la posizione e la conformazione della zona, gode di una visuale aperta e panoramica sui tetti e gli spazi circostanti.
Punto di forza della proprietà, il giardino al piano terra (di circa 350 mq), perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, si presenta quasi completamente a verde con alcuni alberi da frutto, pianeggiante per tutta la sua interezza, recintato con muretti e rete metallica. Dal giardino è possibile accedere all'ampia cantina, con porta vetrata di ingresso, finestrata e con caratteristiche volte alte.
Soluzione ideale sia come abitazione principale per chi necessita delle caratteristiche descritte (utilizzabile anche come abitazione/studio), sia come valida forma di investimento, anche ad uso ricettivo, vista l'unicità della via e la pochissima distanza da Piazza Duomo.
