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Picenze (l’aquila est) : situato all’interno del suggestivo scorcio naturalistico e storico di picenze proponiamo in vendita porzione di palazzetto cielo terra indipendente libero su 3 lati, edificato inizialmente prima del 1967 e nel corso del tempo ampliato, di 290 mq commerciali (inclusi balconi e cantine, 180 mq calpestabili) disposto su tre livelli oltre garage di 70 mq con piccola corte/giardino di 15 mq.
L’organizzazione degli spazi interni si compone come segue :
Piano terra costituito da ampio ingresso con scala a vista, disimpegno che serve cucina/tinello con camino, soggiorno, un locale ad uso lavanderia finestrato oltre a locale tecnico caldaia e porta di accesso al vano cantina.
Piano primo adibito alla zona notte accessibile mediante scala con corridoio che serve bagno finestrato completo di vasca oltre a locale adibito ad uso lavanderia e due camere da letto matrimoniali con affaccio su balcone con vista panoramica sulla catena montuosa del sirente-velino.
Piano secondo adibito ad ulteriore zona notte accessibile sempre mediante vano scala interno con corridoio che serve bagno finestrato completo di doccia, due camere da letto matrimoniali di cui una con eventuale cabina armadio annessa mediante un apertura ad arco nella muratura e di ampia dimensione, entrambe con affaccio su balconcino con stessa visuale panoramica.
Piano sottotetto accessibile mediante scala retrattile come ampia a comoda soffitta.
La struttura non ha riportato alcun danno strutturale a seguito del terremoto, è stata oggetto di parziale ristrutturazione nel corso degli anni da parte della proprietà per quanto riguarda la tinteggiatura della facciata e la sostituzione del monovetro degli infissi in doppio vetro, in merito al tetto è stato approvato contributo statale per il rifacimento totale senza alcun esborso economico da parte del proprietario; l’immobile presenta rifiniture originali su tutta la superficie, presenza di canna fumaria e camino funzionanti, impiantistica autonoma con caldaia personale, porte in legno e possibilità di poter destinare il piano secondo ad un eventuale piccolo appartamento in quanto presenti attacchi per la cucina all’interno del vano adibito a cabina armadio in una delle camere da letto.
La presenza inoltre di pertinenze come l’ampia cantina di circa 50 mq e il garage di 70 mq oltre al piccolo giardino garantiscono una sicurezza in termini di posteggio auto coperto, vano da adibire a deposito e dispensa oltre ad uno spazio comodo per poter avere a disposizione un piccolo orticello personale.
La soluzione si presta come possibile casa per chi ha un budget contenuto e cerca un immobile da nucleo familiare numeroso, possibile seconda casa o investimento da adibire a casa vacanze/b&b per coloro che intendono trascorrere sia le vacanze estive che quelle invernali in un contesto storico e paesaggistico ammirevole vicino a luoghi turistici come rocca calascio e santo stefano di sessanio oppure a impianti sciistici.
