Appartamento in in vendita da privato a Carsoli via Roma, 69

Lotto 3 unità indipendenti - Trilocale, Monolocale e Taverna

2 appartamenti regolarmente censiti e accatastati + 1 cantina/laboratorio (in passato attività commerciale pub/bar al momento declassato, ma puo essere riconvertito). All'interno dello stesso palazzo con recente ristrutturazione di facciate e tetto.

In pieno centro a Carsoli (aq), casello autostradale carsoli-oricola sull'autostrada A24 Roma - l'aquila, a 40 minuti dal casello di Roma Est. Treni ogni ora da Roma Tiburtina e Roma Termini sulla linea metropolitana fl2 roma-tivoli-avezzano.

Appartamento 1 (int 6) - Trilocale Mq 65 al secondo piano, termoautonomo con caldaia a gas, radiatori e attacco canna fumaria. Composto da ingresso-corridoio, 1 sala, 1 cucina abitabile, 1 camera da letto matrimoniale, bagno e ripostiglio.

Appartamento 2 (int 10) - Monolocale mansarda Mq 30 al terzo ed ultimo piano, con predisposizione per climatizzatore caldo/freddo tipo pompa di calore. Zona giorno/notte molto vivibile, cucina completa con lavatrice, grande altezza massima, possibilità di soppalco, vista panoramica, bagno con doccia.

Laboratorio/Taverna/Cantina - (anche riconvertibile in locale commerciale) 39 mq al piano 0 /-1 con accesso carraio per carico/scarico, climatizzato con pompa di calore caldo/freddo. Bancone bar in ferro realizzato da artigiani locali, impianto elettrico recentissimo, bagno disabili e antibagno con impianto di macerazione e pompaggio acque nere, scivolo in legno reclinabile per ingresso disabili o carrelli. Ottimo come taverna, laboratorio o attività, cantina.
In questo ambiente è inoltre presente un serbatoio d'acqua sotterraneo da 1000 litri con autoclave a servizio del lotto. Pur essendo un paese collinare senza particolari problemi di approvvigionamenti idrici l'impianto idraulico è predisposto per avere una riserva privata.

Ideale anche per pendolari e chi cerca una soluzione ben collegata a Roma ma fuori dalla città, o chi cerca due case e un locale al prezzo di una.
Le tre unità erano a reddito fino a poco tempo fa; si vende solo in blocco, ottimo per un cambio vita a basso impatto economico (es. abitandone uno e affittando il resto). L'appartamento 2 e la cantina risultano catastalmente come pertinenza dell'appartamento 1 quindi bassa imu e tari.

No agenzia, no commissioni, vendita tra privati.