Accedi
Accedi
Ottimo investimento con oltre 115.000€ di rendita.
Immersa in un giardino lussureggiante, questa prestigiosa villa è in vendita a pochi passi dal centro di Castel di Sangro. La proprietà è circondata da 4.000 mq di giardino con fitta siepe perimetrale gazebo e laghetto, che garantisce una totale privacy e momenti di puro relax.
La villa, nelle vicinanze dello svincolo ss652, ha una superficie commerciale complessiva di 670mq ed è articolata su tre livelli.
La struttura è bifamiliare, pertanto si presenta con due appartamenti autonomi da 140 mq ognuno, posti rispettivamente al piano terra ed al al piano primo, entrambe le unità sono poi collegate al seminterrato taverna e garage con scale esclusive interne.
Ogni appartamento è dotato di grande sala, cucina abitabile, due bagni, stireria, due camere matrimoniali, una singola anche uso studio.
Ogni taverna è dotata di cucina, sala da pranzo, garage, ripostiglio e bagno; è presente inoltre uno splendido camino che dona un'atmosfera calda e accogliente anche all'ampia zona relax.
Una veranda scenografica conduce al secondo piano, dove troviamo affreschi, pavimenti e rivestimenti estremamente pregiati.
Una grande terrazza panoramica domina il verde giardino, offrendo il perfetto angolo di relax tutto da vivere.
Il tutto circodato da un magnifico loggiato dove è possibile degustare pranzi en plein air o godersi un buon drink.
Separata con recinzione, dalla proprietà principale e dal giardino, troviamo dependance condizionata completa di sala cucina, camera matrimoniale camera singola e bagno, all'esterno di questa struttura troviamo un piccolo orto, il pollaio e ampi magazzini per il rimessaggio attrezzi giardino.
Estremamente pregiato e profittevole il comparto energetico del complesso, in quanto è presente impianto fotovoltaico da 19 kwp con incentivo del Secondo Conto Energia attivato a Ottobre 2010, in regime di Scambio sul Posto con una produzione di circa 23000 Kwh annui ed incentivo di 0,44€/kwh fino al Ottobre 2030.
Circa metà dell'energia prodotta viene utilizzata per le utenze e per alimentare i due impianti autonomi di riscaldamento dotati di pompe di calore e solare termico, entrambi gli impianti sono dotati anche di caldaia a condensazione a Metano in caso di malfunzionamenti.
La restante parte di energia prodotta viene ceduta all'Enel e remunerata a parte. Proprio dalla remunerazione dell'energia con la vendita e l'incentivo, infatti fino al 2030 si otterranno 13.000€ in media ogni anno per un totale di oltre 80.000€, alla scadenza dell'incentivo almeno 3.500€ risparmio ogni anno per almeno altri 10 anni, portando il totale a oltre 115.000€ di rendita.
Completano la proprietà 4 posti auto in garage, 3 coperti da tettoie e almeno altri 10 scoperti interni alla proprietà.
Stiamo realizzando ascensore che copre tutti e tre i piani abbattendo così le barriere.
