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Villa unifamiliare lago di scanno 200 mq (commerciali)
Villa unifamiliare indipendente in località Villalago Riviera, lungo la Strada Provinciale 82 che costeggia il Lago di Scanno (coordinate 41.924053, 13.857258); bellissima posizione con accesso al lago e pista ciclabile davanti casa, spiaggetta attrezzata a 100 metri e numerosi sentieri nelle vicinanze per escursioni in montagna.
La proprietà è articolata su 3 livelli, tutti fuori terra, per un totale di 200 mq commerciali.
Piano strada: due box auto, piazzola pavimentata (ulteriore posto auto), giardino con piante ad alto fusto.
Primo piano: ingresso con armadio a muro, disimpegno, bagno con doccia, cucina abitabile, camera da letto, sala da pranzo, ampio salone con caminetto in pietra e rivestimenti in legno; all'esterno, due terrazzi con vista sul lago, giardino pavimentato perimetrale con piante ad alto fusto.
Secondo piano: ballatoio, ripostiglio, bagno con vasca, tre camere da letto (due singole e una matrimoniale) con armadi a muro e rivestimenti in legno, sottotetto a uso soppalco.
Infissi in legno, termoautonomo con caldaia: possibilità di usufruire degli incentivi del 110% per il miglioramento della classe energetica!
Dettagli per il calcolo della metratura commerciale:
- 133 mq interni (81 mq primo piano, 52 mq secondo piano) = 133 mq (100%)
- 23 mq primo box auto = 11,5 mq (50%)
- 14 mq secondo box auto = 7 mq (50%)
- 22 mq primo terrazzo = 6,6 mq (30%)
- 34 mq secondo terrazzo = 10,2 mq (30%)
- 330 mq di giardino (pavimentato e non) = 33 mq (10%)
Totale 201,3 mq commerciali
La vendita è affidata ad agenzia immobiliare di Roma, ma tramite questo annuncio è possibile contattare direttamente il proprietario.
Nota per le agenzie immobiliari: si prendono in considerazione mandati senza esclusiva e senza commissione a carico del venditore.
Altre foto disponibili.
