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A soli 5 minuti dal centro di Aosta, nella zona collinare della città, tranquilla ma comoda a tutti i servizi, proponiamo una splendida villa indipendente di 450 mq con 1500 mq di giardino.
Accedendo dal cancello elettrico si percorre un comodo viale per raggiungere l'immobile dove troviamo:
- al piano seminterrato una grandissima autorimessa, dispensa, lavanderia, una cantina voltata in pietra, una taverna e una palestra. Collegata da una scala interna in legno arriviamo al piano terra dove troviamo:
- uno spazioso ingresso che collega un bagno più due camere da letto con bagno privato, cucina, sala da pranzo e uno spaziosissimo e luminoso soggiorno con camino, balcone e terrazzo che comunica con il giardino. Al piano primo troviamo tre camere da letto e due bagni.
Attualmente l'immobile viene utilizzato come b&B e le camere e i bagni sono stati completamente ristrutturati nel 2019.
La villa é termo-autonoma con una caldaia a condensazione a metano, dispone di videosorveglianza esterna.
La casa è dotata dell'impianto di addolcitore dell'acqua che alla fonte, questo da la possibilità a tutto l'impianto di casa di non aver problemi di calcare e salvaguardia gli elettrodomestici come lavatrice e lavastoviglie.
L'impianto d'irrigazione e sotterraneo per tutto il giardino in più c'è una vasca esterna che raccoglie l'acqua piovana proprio a servizio di questo impianto. La vasca ha la possibilità di essere trasformata in piscina.
Questa è un ottima soluzione per chi ama il verde e i grandi spazi, avendo la comodità della città a pochi minuti da casa, ma è anche un grandissima opportunità di investimento per chi vuole vivere in casa gestendo comodamente il proprio b&B che, in questo caso, è già avviato è con una clientela soddisfatta e fidelizzata.
Per maggiori informazioni potete contattarci al numero: 0165.1845090 oppure all'indirizzo mail: aosta@immobiliaremorani.it
Classe energetica: In fase di valutazione
