Appartamento in vendita a Gressan frazione La Combaz, 2

Appartamento trilocale
Gressan frazione la combaz

In una tranquilla e curata frazione di Gressan, soleggiata tutto l’anno, immersa nel verde, caratterizzata dalla presenza di numerose aziende agricole di rivendita di prodotti a km 0. Località ben servita dai mezzi pubblici, ideale per gli amanti dello sport vista la sua collocazione strategica: a 5 km dal centro della città di Aosta, a ridosso dell’area verde sportiva del paese che offre un comodo accesso alla pista ciclabile che costeggia la Dora Baltea, a 4 km dalla cabinovia per Pila e a 15 km dalla rinomata stazione sciistica, dal caratteristico contesto paesaggistico che in estate offre anche percorsi per mountain bike tra i più belli d’Europa.

Appartamento trilocale al piano primo di un moderno e recente complesso condominiale, costituito da 8 unità immobiliari servite da ascensore, frutto di una progettazione architettonica avanzata, studiata per rendere ogni soluzione indipendente e funzionale, all’insegna dell’efficienza energetica.
L'esposizione su tutti i lati, est, sud, ovest e nord, consente di avere un’ottima luminosità interna, con splendide viste panoramiche sul paesaggio circostante.
La distribuzione degli ambienti interni è stata studiata per sfruttare al meglio ogni spazio: la zona giorno open space, composta da cucina, soggiorno e sala da pranzo, è molto luminoso grazie a due ampie portefinestre che si aprono su spaziosi terrazzi, situati rispettivamente a sud e a nord; sono state realizzate due capienti nicchie incassate nelle pareti di ingresso, una nella zona giorno, adibita a guardaroba, e l'altra nella zona notte che racchiude lo spazio lavanderia; l'accogliente zona notte è composta da camera da letto matrimoniale, cameretta con balcone esposto a ovest e due bagni, uno con doccia e l’altro con vasca da bagno.
Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto al piano seminterrato.
La soluzione immobiliare è stata personalizzata con cura di ogni dettaglio, con materiali di rifinitura extracapitolato e arredi realizzati su misura da falegnami locali.
In classe energetica A4, l’appartamento è servito da un sistema di riscaldamento a pavimento centralizzato con pompa di calore, contabilizzatore di calore autonomo per ogni unità abitativa, impianto fotovoltaico a servizio delle parti comuni. Inoltre, nel soggiorno e nelle due camere è presente un sistema (vmc) di ventilazione meccanica controllata puntuale con recupero di calore.
I serramenti in pvc con vetro doppio, le tende esterne a rullo che filtrano i raggio uv e il cappotto esterno contribuiscono al comfort interno e al risparmio energetico di questa soluzione abitativa.