L’immobile descritto è un locale ad uso magazzino situato nella zona suburbana del Comune di Quart, in provincia di Aosta. Si trova a circa 13 km dal centro del comune e beneficia di buoni collegamenti con il capoluogo, a circa 20 km di distanza tramite la Strada Regionale sr37.
Il magazzino è situato al piano seminterrato di un edificio residenziale, parte del Complesso Villefranche, caratterizzato da unità immobiliari a schiera. È in una zona periferica, mediamente urbanizzata, dove si possono trovare attività artigianali, residenze e vari servizi.
L’accesso al magazzino avviene tramite una rampa che conduce al piano delle autorimesse interrate, con un’apertura basculante in metallo. L’interno è costituito da un unico ambiente senza tramezzature, con pavimento e muri in cemento. Sono presenti alcune prese elettriche, ma mancano corpi illuminanti. È disponibile una sola apertura finestrata, che potrebbe limitare la luminosità dello spazio.
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