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Proponiamo in locazione un immobile commerciale situato in una posizione strategica a ridosso della strada statale 26 e facilmente raggiungibile dall'uscita autostradale Aosta Ovest.
Il locale precedentemente adibito a pub, porta con sé la storia e la tradizione di una famiglia che per anni ha servito con passione la propria clientela.
Oggi la proprietà è disponibile anche per attività commerciali di diversa natura.
L'immobile dispone di un ampio piazzale ad uso esclusivo con parcheggio, un dehor esterno e un grande terrazzo. A beneficio dell'attività è presente un impianto fotovoltaico che consente un abbattimento significativo dei costi di energia elettrica.
All'interno il locale al piano terreno si sviluppa su una superficie di 169 mq circa è anche dotato di due canne fumarie attualmente a servizio di un caminetto a legna; sono presenti un cucinotto e due servizi igienici, uno donne e uno per uomini. A servizio dello stesso immobile un lungo balcone coperto esposto a sud, utilizzato anche come ripostiglio.
Il locale viene locato comprensivo di arredi mentre le attrezzature/macchine da lavoro saranno oggetto di trattativa a seconda delle eventuali esigente dell'interessato e delle destinazioni future.
Al piano interrato collegato da scala interna (con ingresso indipendente sul retro) si trovano due vani utili e un servizio igienico.
Questa opportunità rappresenta una soluzione ideale per chi cerca visibilità, spazio esterno e una location accessibile.
Il canone di locazione sarà assoggettato ad Iva.
Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.
