Rustico in vendita a Morgex tirivel

Morgex – Genevrey: per amanti della tranquillità, in piccolo alpeggio a 1270 mt di altitudine ed 1.5 km ca. Dalla frazione Tirivel, in un gruppo di antichi caratteristici rustici dei primi dell’800 in pietra e legno, piccola porzione bi-livello con cantina e 2 cortili, uno antistante di 14 mq e uno retrostante di 20 mq.
Raggiungibile in auto d’estate, il borghetto è soleggiato e panoramico e gode della vista della collina di La Salle, del Grand Rochere e del Col Serena; d’inverno è raggiungibile solo con motoslitta, ciaspole o pelli di foca e non viene erogata l’acqua; la zona non è sotto valanga. Zona ricca di funghi.
Al piano d’ingresso una tipica cucina rustica con stufa a legna e bagno con doccia e velux; una scala in legno conduce alla mansarda con abbaino, adibita a camera matrimoniale; la sottostante cantina in pietra di 14 mq ca. Completa l’immobile. L’arredamento è incluso.
La vendita comprende un posto auto esterno ed un terreno nelle immediate vicinanze, suddiviso in 1055 mq di prato, 28 mq di pascolo e 751 mq di bosco.
L’acquedotto serve la proprietà, che è dotata di pannello fotovoltaico per la produzione di elettricità; l’acqua calda è prodotta da un boiler alimentato da una bombola a gas.
Tetto in ordine; trattato contro i tarli.
Da dpr 138/98 mq commerciali: piano terra 28 mq; piano primo 14 mq mansarda (50% di mq 28); 3.6 mq (25% di cantina mq 14.4) + 4.2 mq (30% di corte mq 14); 6 mq (30% di corte mq 20); 3.6 mq (30% posto auto esterno 12 mq); 1.8 mq (0,1% di terreno 1834 mq) per un totale di mq commerciali 61.2
Esente da classe energetica.
Isigest presenta il servizio “360°”, Consulenti qualificati facilitano l’accesso ad ogni opportunità legata alla “casa”:
- Possibilità bonus, ristrutturazioni con detrazioni;
- Efficienza energetica – risparmio in bolletta;
- Progettazione d’interni, design, pratiche edilizie-catastali, ape, perizie;
- Reperimento dei mutui più convenienti sul mercato;
- Consulenza legale, finanziaria, tributaria e fiscale.
Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.It, oppure telefonando al +39 348 0041020