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Aosta rue de la rochère,1
Trattativa privata: nessuna spesa d’Agenzia. Prezzo trattabile.
• Appartamento signorile, molto ampio: 155mq commerciali (135mq appartamento + balcone 11mq al 25% +terrazzo 6mq al 25% + cantina 14mq al 20% + garage 25mq al 50%)
• Luminosissimo - esposizione su tutti e 4 i lati
• 1 piano con ascensore sostituito nel 2020 che arriva anche al piano delle cantine
• Condominio senza barriere architettoniche
• Libero
• Locali: ampio ingresso + sala da pranzo (est) e soggiorno (est/sud) + cucina (ovest) + ampia camera matrimoniale (est) + seconda camera (est) + camera/studio (sud) + ampio bagno principale con finestra (ovest) + secondo bagno con finestra (nord) + ripostiglio.
• Terrazzo coperto lato ovest con accesso dalla cucina spazioso per mangiare fuori + balcone lato sud con accesso dal soggiorno
• Caminetto a legna in soggiorno
• Cantina 14mq con soffitto alto
• Compreso nel prezzo ampio garage (25mq ) con portone motorizzato e porta interna con accesso al vano scale, soffitto alto una parte già soppalcato, a piano strada con accesso dal cortile (non è sotterraneo)
• Posto auto cortile interno
• Classe energetica “D” (redatta agosto 2024)
• Infissi in pvc doppi vetri (vetro stratificato di sicurezza sul lato esterno)
• Portoncino blindato
• Tetto del condominio rifatto nel 2012
• Arredamento come da foto compresi nel prezzo (mobile studio e armadio su misura nella camera matrimoniale)
• Pavimenti in legno e marmo
• Riscaldamento centralizzato con caldaia a gas metano a condensazione installata nel 2013 (radiatori in ghisa con valvole termostatiche e contabilizzatori/ripartitori di calore
• Muri e soffitti di tutto l’appartamento appena imbiancati
Spese condominiali 95€ al mese + riscaldamento
• Condominio in zona tranquilla, vista ampia e libera, solo 8 appartamenti, vicino al centro città e all’università (1 km). E’ stato costruito su licenza edilizia n.35 rilasciata dal Comune di Aosta in data 26 aprile 1965
No contatti da agenzie immobiliari grazie.
