Villa in vendita a Quart frazione Bas Villair

Villa Esclusiva in Vendita a Pochi Minuti da Aosta
Scopri questa magnifica villa indipendente costruita negli anni ’90, situata in una posizione esclusiva a soli cinque minuti di macchina dal centro di Aosta. Questa proprietà unica si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi e comfort per tutta la famiglia.
Al piano seminterrato, troverai una grande taverna ideale per le serate in compagnia, completa di forno a legna, un servizio, lavanderia e centrale termica. Il piano terreno accoglie con un ampio ingresso, un doppio soggiorno con grandi vetrate che inondano di luce naturale gli ambienti, una cucina indipendente, due camere da letto e un servizio.
Il primo piano è dedicato al relax e alla privacy, con tre camere da letto, doppi servizi e un terrazzo solarium dove potrai goderti il sole in totale tranquillità. La villa dispone inoltre di un garage di circa 40 mq e una zona esterna per posti auto di circa 70 mq.
Il giardino di oltre 1300 mq è perfetto per chi ama la natura e desidera uno spazio verde privato. Il riscaldamento è garantito da un sistema a gasolio e pellet, assicurando efficienza e sostenibilità.
Con una superficie commerciale di 296 m², questa villa offre 9 locali, 4 bagni, una terrazza, un balcone, armadi a muro e una cantina. La proprietà è in buono stato e vanta una classe energetica A1 con un consumo di energia di 81,03 kWh/m² all’anno. L’orientamento verso Nord, Sud, Est e Ovest garantisce luminosità e ventilazione naturale in ogni momento della giornata.
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