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Intero Stabile in vendita a Châtillon via Circonvallazione, 2

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1.150.000 €
5704
Châtillon, Via Circonvallazione, 2
2.839 m² 6 locali
1.150.000 € 5704
Descrizione

Edificio polifunzionale allo stato grezzo, strategicamente situato nei pressi del centro storico e dei principali servizi comunali. La struttura è facilmente identificabile dall'uscita del casello autostradale di Chatillon, punto nevralgico per accedere a rinomate località turistiche come breuil-cervinia e saint-vincent.

L'edificio si articola su sei livelli, compreso un piano interrato, caratterizzandosi per un'architettura essenziale ed elegante. La sua posizione privilegiata, con esposizione a sud, garantisce un'illuminazione ottimale durante tutto l'anno. Le generose vetrate e i terrazzi panoramici regalano agli occupanti una vista mozzafiato sulle maestose cime montuose circostanti.

Allo stato attuale, i livelli secondo e terzo dell'edificio sono da destinarsi a funzioni di interesse pubblico, necessitando di un accordo di programma con l'amministrazione comunale. Il piano terra e il primo piano possono accogliere destinazioni d'uso turistico-ricettive, commerciali e direzionali. Il livello sottotetto, costituente l'ultimo piano, è idoneo per una destinazione residenziale.

L'immobile è dotato di un'ampia autorimessa che offre potenzialità di espansione mediante l'aggiunta di un livello interrato, consentendo di incrementare la capacità fino a 26 stalli veicolari. In aggiunta, è possibile realizzare 12 posti auto a raso sulla copertura praticabile dell'autorimessa stessa. Ulteriori aree di sosta scoperte sono prospettabili sul fronte strada, ottimizzando così la fruibilità degli spazi esterni e massimizzando l'offerta di parcheggi.

La proprietà viene ceduta al grezzo, priva di partizioni interne, impianti tecnici, serramenti e finiture di completamento. Questa configurazione offre ampia libertà progettuale per definire la distribuzione degli spazi, implementare i sistemi impiantistici e selezionare le finiture secondo le esigenze funzionali ed estetiche di destinazione.

Caratteristiche
Tipologia:
Intero Stabile
Contratto:
Vendita
Comune:
Châtillon
Indirizzo:
Via Circonvallazione, 2
Codice annuncio:
TC64101535
Riferimento:
5704
Prezzo:
1.150.000 €
Superficie:
2.839 m²
Numero locali:
6
Numero bagni:
Classe energetica:
NC
Mappa
Châtillon - Via Circonvallazione, 2
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