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Villa Bifamiliare in vendita a Torgnon frazione Gombaz

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465.000 €
257 m² 9 locali
5889
Torgnon, Frazione Gombaz
257 m² 9 locali
465.000 € 5889
Descrizione

Tra Torgnon e antey-saint-andré, rapidamente raggiungibile dal casello autostradale di Châtillon, in posizione ideale per raggiungere in poco tempo gli impianti sciistici di Torgnon, Chamois, Valtournenche e breuil-cervinia, nonché autostrada Torino- Morgex e i principali servizi e trasporti locali, proponiamo in vendita una villa bifamiliare circondata dai boschi.?
La proprietà si trova all'estremità meridionale della frazione, in fondo alla via principale, avvantaggiandosi di una notevole riservatezza anche grazie alla presenza del bosco che la delimita sul lato sud; nonostante la sua posizione appartata, è comunque facilmente accessibile anche durante i mesi invernali.

L’immobile, libero su tutti e quattro i lati, è orientato prevalentemente verso sud-est e si sviluppa su quattro livelli, incluso uno seminterrato; è composto da due unità abitative indipendenti, ciascuna con un proprio autonomo ingresso.?
La prima unità abitativa, collocata ai piani seminterrato e terreno, si affaccia verso l'ampio giardino antistante al quale è direttamente connessa. Il piano d'ingresso presenta una spaziosa zona giorno, suddivisa con grazia tra un angolo cottura e una zona relax, arricchita da un imponente camino centrale in pietra che, oltre ad emanare calore, crea un'atmosfera accogliente e suggestiva, tipica delle dimore di montagna. Completano questo piano un bagno con antibagno, una camera da letto matrimoniale, e due capienti depositi riscaldati, ricavati nell'intercapedine,.
Salendo al piano superiore tramite una scala interna in legno si accede a un secondo salotto con camino in sasso alimentato a legna , collegato ad altre due camere da letto e a un secondo bagno con antibagno, e con un’altra uscita autonoma, preceduta da una bussola.. Questo livello si distingue per un ampio balcone panoramico che si estende lungo tutto il lato orientale dell'abitazione, offrendo spettacolari vedute sul paesaggio circostante.?
La seconda unità abitativa si estende tra il primo ed il secondo piano sottotetto; è accessibile tramite una scala esterna posizionata sul lato ovest della casa. Questo accesso conduce al piano principale dell'abitazione, che comprende un ingresso, un soggiorno, una cucina abitabile, una camera matrimoniale e un bagno con antibagno. Inoltre, il primo piano dispone anch’esso di un camino in sasso alimentato a legna, di un accesso a un balcone panoramico e di una stanza indipendente, finestrata e riscaldata, al piano seminterrato insieme a un ampio locale caldaia.
Attraverso una scala a chiocciola, si giunge al piano mansardato del sottotetto, dove si trova una camera da letto spaziosa open space con servizio privato e due ampi ripostigli posizionati nella parte più bassa del soffitto, ideali per lo stoccaggio di oggetti personali. È importante sottolineare che il tetto è stato internamente coibentato per garantire un ottimo isolamento termico durante i mesi più freddi.?
A valorizzare ulteriormente questa proprietà esclusiva, vi è una co

Caratteristiche
Tipologia:
Villa Bifamiliare
Contratto:
Vendita
Comune:
Torgnon
Indirizzo:
Frazione Gombaz
Codice annuncio:
TC63716725
Riferimento:
5889
Prezzo:
465.000 €
Superficie:
257 m²
Numero locali:
9
Numero bagni:
Classe energetica:
G 347,80 kWh/m2 anno
Mappa
Torgnon - Frazione Gombaz
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