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La Casa del Clero
iad Master Class Immobiliare propone in esclusiva un immobile nato nel 2012 per essere utilizzato come rsa.
La struttura, mai messa in funzione, è facilmente adattabile, senza eseguire opere edilizie, ad ospitare locali e servizi sia per casa di riposo (cr) e che per residenza protetta (rp).
Lo stato manutentivo interno ed esterno dell'immobile è ottimo.
Ubicazione
l'immobile si trova nella periferia sud/est del Comune di Osimo (an) in via Cagiata, nei pressi della frazione San Sabino di Osimo (an).
Dista circa 3 km dal centro cittadino, 4 km da Castelfidardo (an), 10 km da Loreto (an) e 20 km da Ancona capoluogo di regione.
Contesto
l'edificio ricade in “zona delle attrezzature e degli impianti a valenza intercomunale e/o comunale”, per quanto riguarda il lotto di pertinenza, con attorno edifici ad uso residenziale e territorio agricolo. Nelle immediate vicinanze sono ubicate altre due importanti strutture che offrono servizi di assistenza alla popolazione anziana come case di riposo, residenze protetta per non autosufficienti e centri di assistenza e cura diurna per patologie della terza età.
Collegamento viario
La zona è servita da una buona viabilità ordinaria. Il fabbricato si colloca a circa 100 mt dalla sp5 (Strada Provinciale Osimana) che collega la città di Osimo con la città di Castelfidardo. La ss 16 Adriatica dista circa 6 Km e il casello autostradale di Ancona Sud che dista circa 9 Km.
Dettagli
La palazzina, perfettamente distinta ed autonoma si compone di un piano seminterrato e quattro piani fuori terra.
Il piano seminterrato è destinato ad autorimessa collettiva con annessi due locali ad uso ripostiglio ed un locale macchine per ospitare centraline, macchine ed attrezzature. Inoltre un vano scala con ascensore/montalettighe, permette il collegamento con i piani superiori.
Al piano immediatamente superiore, cioè al piano terra, si trovano i locali di uso comune: portico d'ingresso, un soggiorno collettivo, un ampio locale di servizio, un bagno (adatto a persone con ridotte capacità motorie), la cappellina privata, un locale ad uso cucina ed un porticato con funzione di soggiorno all'aperto.
Il primo e il secondo piano sono destinati agli alloggi ed ognuno è composto da: un locale a disposizione, un locale presidio, un corridoio dove si affacciano i cinque alloggi per gli ospiti. Ogni alloggio è composto da: soggiorno privato, disimpegno per accedere alla camera da letto, una camera da letto che misura circa 14 mq utili (in grado dunque di accogliere anche due letti singoli o letti per speciali esigenze sanitarie) ed un bagno, adattabile anche a persone con ridotte capacità motorie, che comprende lavabo, vaso igienico, bidet, doccia.
Al piano terzo sono presenti: un locale macchine ascensore (attualmente vuoto), una centrale termica ed un ampio lastrico solare di copertura di circa 200 mq (da cui per altro si gode un invidiabile panorama sulle colline...
