Appartamento in vendita a Castelfidardo via Podgora, 68

"dimmi come abiti e ti dirò chi sei”.
(Mario Praz)
274.000 euro considerando il bonus garage pertinenziale!!!!

In un contesto urbano elegante e di recente lottizzazione, proponiamo in esclusiva 2 appartamenti al primo piano, nuovi, in fase di costruzione ( consegna entro settembre 2025 ) con 3 camere e 1 bagno ( eventuale secondo bagno predisposto in camera matrimoniale...) , balcone vivibile e ampio garage in un piccolo condominio in quadrifamiliare in zona tranquilla e panoramica! Se vi state chiedendo perche’ comprare il nuovo vi darò alcuni spunti di riflessione.....Stanno emergendo due tendenze fondamentali che stanno ridisegnando il mercato immobiliare italiano:
1) La Rivoluzione Green Entro il 2030, gli immobili dovranno raggiungere almeno la classe energetica E, ed entro il 2033 la classe d. Un dato preoccupante: il 93% degli immobili italiani si trova attualmente nelle classi energetiche più basse (F e G).
Cosa significa questo per te?
Gli immobili non efficienti potrebbero perdere fino al 30% del loro valore Il costo di gestione di un immobile in classe g rispetto a uno in classe a può differire di €60.000 in 30 anni. Le banche stanno già offrendo condizioni più vantaggiose per mutui su immobili efficienti
2) Cambiamenti Demografici Nonostante il calo demografico previsto, il numero di nuclei familiari aumenterà di 1 milione nei prossimi 20 anni.
Questo porterà a: Maggiore richiesta di immobili di dimensioni più contenute
....quindi prima di scartare un quadrilocale da 290k nuovo in classe a bisogna fare bene 2 conti.... tra 10 anni un quadrilocale simile ma usato e magari pagato 200k mi sarà costato di media circa 80.000 euro in più tra svalutazione e costi di gestione......a questo dobbiamo aggiungere che ulteriori costi che per un immobile usato sono sempre a rischio...... Un immobile in costruzione ci permette poi di personalizzare l’appartamento sia relativamente alle rifiniture che alla suddivisione dello stesso senza dover demolire nulla e senza incappare in variabili rischiose sempre presenti nella ristrutturazione....