Appartamento all'asta a Falconara Marittima via Volta 1

Ampio appartamento con doppio box all'asta in via volta, falconara marittima (an)

Si propone un pentalocale accessoriato con box doppio e relative cantine il tutto sito in Via Volta n. 1, comune di Falconara Marittima (an).

Trattasi di un appartamento di civile abitazione che è dotato di due distinti accessi dalla scala condominiale essendo derivato
Dalla fusione di due unità diverse ciascuna delle quali era dotata di proprio ingresso. L'appartamento, presenta una superficie commerciale di 206,79 mq, è dotato di ascensore si articola in due distinte zone, zona giorno e zona notte. Dal vano scala si entra direttamente nel salone dal quale da un lato si può accedere al tinello con cucinino, ad un bagno di servizio e ad un balcone e dall’altro ad ulteriori quattro locali con due bagni e un ulteriore balcone, infine al termine del corridoio della zona notte si passa ai due box.

I box presentano una superficie commerciale di 59,57 mq, all'interno di ciascuno sono stati ricavati due piccoli locali destinati a cantina ai quali si accede scendendo alcuni gradini; l’altezza utile dei locali è di 3,90 m, in particolare nel box di destra è stato realizzato a 2,20 m da terra un soppalco calpestabile (h utile 1,50 m); le aperture sulle vie esterne sono possibili per il box di destra con una serranda metallica motorizzata e su quello di sinistra con serranda metallica manuale. L'impianto elettrico dei garage è sotto traccia. Il box di destra è inoltre dotato di scaldacqua elettrico.

L'immobile risulta un buone condizioni ed è libero al decreto di trasferimento.

Le rifiniture interne risultano di buona qualità. L'impianto elettrico, quello idrico e il termico sono sotto traccia e a norma. L’impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia alimentata a gas metano installata all’esterno sul balcone attiguo al salone principale e i corpi scaldanti (radiatori) in ghisa sono posizionati nelle varie stanze. L’appartamento è dotato di impianto citofonico e di impianto di allarme ed è privo della certificazione energetica.

Edificio
L'edificio si sviluppa con sei piani fuori terra sul fronte principale e con quattro piani nel retro prospetto è stato realizzato con struttura portante in cemento armato.

Identificazione catastale
I beni sono censiti al nceu come segue:
• Foglio 5, particella 2168, sub. 21, categoria a/2, classe 4, vani 9, rendita catastale 1.138,79 euro.
• Foglio 5, particella 2168, sub. 5, categoria c/6, consistenza 78 mq, rendita catastale 209,47 euro.