Villa in vendita a Fabriano via Don Giovanni Minzoni, 119

Fabriano, via Don Minzoni, l'Agenzia immobiliare alfa propone l'acquisto di un villa unifamiliare posta nella centrale via Don Minzoni 146, inizio lottizzazione Collevillano. L'immobile nel suo complesso offre una abitazione di oltre 200 mq, una soffitta di 80 mq c.A., un garage/taverna di 95 mq, un giardino esclusivo di 400 mq circa, libero da qualsiasi piantumazione, completamente idoneo ad essere riconfigurato a immagine e somiglianza del nuovo proprietario. Al piano terreno, attraverso il vialetto, si accede all’ingresso della proprietà, il quale si presenta con un affaccio diretto sulla zona giorno della abitazione: 110 mq distribuiti tra una notevole zona soggiorno, portico chiuso, cucine e studio. Tutto il piano terra è circondato da un funzionale lastrico solare, eccezion fatta per lo studio che è privilegiato dalla presenza di un balcone. L’immobile nella sua fase progettuale, è stato anche previsto di un vano ascensore, che non è stato poi utilizzato dalla proprietà attuale. Al piano primo 95 mq di area notte+ terrazzi: 3 camere da letto ampie, di cui quella padronale servita da bagno dedicato, una cabina armadio – stireria, un ampio e funzionale disimpegno notte. Tutte le stanze da letto sono servite da balconi. Al piano secondo una soffitta, non rifinita. Scendendo nel seminterrato, abbiamo un ingresso carrabile e una pedonale, ideale per una eventuale riorganizzazione dell’edificio per 2 abitazioni. I 95 mq di questo livello non abitativo sono stati lasciati alla fantasia del futuro proprietario ma già previsti, nella sua distribuzione, di un bagno, una taverna rustica con cucina, una lavanderia e naturalmente un garage di ampie dimensioni. Recentissima costruzione, poco più di 10 anni di vita, la proprietà in via Don Minzoni offre moderne rifiniture, criteri di costruzione antisismici, riscaldamento a pavimento, qualità di isolamento termico, eccezionale esposizione solare, distanza pedonabile dal centro storico. Classe Energetica c. Consegna secondo accordo di acquisto personalizzato. Prezzo richiesto 460 mila euro.