Villa in vendita a Mergo via Colli

Mergo: Vendiamo casa singola in pietra recuperata completamente nel 2005, dotata di garage di mq. 90 e terreno agricolo di 1.6 ha a noceto. La proprietà e dotata di aia di circa mq 4000 .Finiture eccellenti. Distribuzione interna: la casa è divisa in 2 parti, al piano primo abbiamo l'abitazione padronale vera e propria: sono mq.100 dotata di ingresso indipendente e con la seguente distribuzione dello spazio: salone, cucina, 2 camere e bagno; l'altra porzione è posta su 2 livelli, di mq 210 complessivi, qui abbiamo le stanze adibite ad agriturismo vero e proprio o a soluzione abitativa indipendente e di ampia metratura ed è composta nel seguente modo: salone, cucina, 4 camere e 3 bagni. Contesto: Ideale come struttura ricettiva e come attività di bed & Breakfast. Situata 4 chilometri dalla super strada, in zona tranquilla; a 30 chilometri dall'aeroporto, a 33 chilometri dal mare; a 36 chilometri da poro idi Ancona , il tutto sulle dolci collane che sovrastano la valle dell' Esino Servita da strada asfaltata il casale di campagna si trova a 2 chilometri dal borgo medievale di Mergo. La proprietà nasce come struttura recettiva ma è stata progettata anche per ritornare casa singola con modestissimi interventi. Si notano la cura nei particolari, l'attenzione speciale nella selezione di artigiani che hanno contribuito ad offrire un prodotto speciale Prima del recupero integrale la casa colonica è stata pressoché demolita e riposizionata in loco con il rispetto dell'abaco di campagna. Va anche detto che tutti gli impianti sono stati posizionati nel sotto suolo quindi non vi è traccia di sgradevoli pali e fili elettrici esteticamente sempre spiacevoli. Il giudizio che si esprime sul complesso del manufatto è ottimo. Il terreno a noceto degrada dolcemente ed è noceti di circa 15 anni.;nell'area circostante esistono degli splendidi percorsi per passeggiate con un verde lussureggiante.Il proprietario lascia questa proprietà solo poiché vive altrove ed ha raggiunto un età non compatibile con la gestione di una proprietà importante che richiede energie oramai mancanti. Cod:j34553