Terreno Agricolo in vendita a Filottrano strada Provinciale di Filottrano

Vendo terreni a Montoro di Filottrano della superficie complessiva di 59.031 mq. In zona collinare ad uso seminativo, con alcune decine di ulivi secolari.
I terreni si trovano in località Montoro vecchio, a ridosso del confine tra il Comune di Osimo ed il Comune di Filottrano. Complessivamente mostrano una forma quasi geometrica e sono declinati verso est con una pendenza media superiore al 20%.
Essi sono composti da n. 5 particelle, separatamente identificate da specifici mappali al Catasto terreni del Comune di Osimo.
Gli appezzamenti, complessivamente considerati, confinano da un lato con la via Enrico Medi, mentre per i lati restanti con terreni altrui; su di uno di questi ultimi gravano due servitù di passaggio, da esercitarsi a piedi e con qualsiasi automezzo, anche agricolo, che consentono il collegamento (direttamente da parte della sola particella identificata con il n.254) con la Strada Provinciale n.8. Posta nelle vicinanze vi è una cabina elettrica.
L’area di interesse è attualmente inserita nel p.R.G. Del Comune di Osimo (ats 22), nelle seguenti zone:
- zona “B2-3” (parti con impianto incompleto in contesti ad alta valenza ambientale),
- zona “E” (zone per attività agricola),
- zona “eo-9b” (aree potenzialmente instabili),
- zona “eo-13” (sistema di crinali e delle strade panoramiche),
- zona “ei-3” (corsi d’acqua – vincolo idrogeologico),
- zona “ei-8” (aree di versante a pericolosità elevata).
Sui terreni è possibile la realizzazione di manufatti inerenti all’attività agricola solo da parte di imprenditori agricoli a titolo principale o di coltivatori diretti, nel rispetto delle limitazioni e prescrizioni delle normative vigenti applicabili.
Ulteriori informazioni:
- dati catastali: foglio 84 nceu del Comune di Osimo,
- superficie e particelle: 16 (1240 mq), 17 (21.255 mq), 141 (1440 mq), 252 (14.066 mq) e 254 (21.030 mq),
- superficie complessiva: 59.031 mq,
- strade di cui alle servitù di passaggio, identificate con le particelle nn.256 e 258,
- tipologia: terreni agricoli, qualità seminativo di classe 3,
- coordinate 43.455094210787195, 13.42056211748812