Casa Indipendente in in vendita da privato a Fabriano frazione San Donato

Nel centro storico di San Donato, paese nel verde e nella tranquillità, 500 metri d'altezza sul mare.
Località turistica d'estate.
Vicinanza 30-60min da mare, montagna, fiumi, Grotte di Frasassi.

Valutazione prezzo euro/mq x mq commerciali > 91000 Euro.

Dimensione:
Circa 200 mq fisici equivalenti a circa 170 mq commerciali. Privo di giardino privato.

Posizione:
5 minuti di auto da Sassoferrato e 10 minuti da Fabriano
Panorama a 180 gradi, sole dall'alba all'ora di pranzo
Casa in pietra, fresca d'estate e calda d'inverno
Vari posti auto esterni.

Piano rialzato (4 gradini):
Entrata con doppia porta, ingresso con soggiorno.
Cucina con camino e spazio per una stufa, anche collegata con il camino.
Antibagno e 18mq di bagno nuovo con nuovo solaio costruito nel 2014.
Salone ampio e luminoso

Secondo Piano:
Camera matrimoniale con balcone e vista su valle (si vedono Monte s.Vicino e Fabriano)
Seconda camera da letto con accesso su soffitta abitabile di circa 25mq.
Stanza guardaroba con grande armadio a parete

Piano interrato:
2 cantine adiacenti con 2 porte d’entrata/uscita

Riscaldamento:
Attualmente con cisterna e pompa a gasolio, e' disponibile l'allaccio al gas gpl.

Mobilio:
Prezzo incluso di mobilio ed elettrodomestici, fotografie solo per riferimento.

Ristrutturazione:
Tetto nuovo con isolante e guaina di catrame fatto nel 2006
Ristrutturazione facciata eseguita nel 2006
Nuovi infissi in legno e nuovo portone in legno acquistati nel 2006 e manutenzione appena effettuata.
Ampliamento bagno con nuovo solaio costruito nel 2014
Impianto Elettrico certificato nel 2014

Idoneità' statica dell'edificio rilasciata nel 2014.
Certificazione energetica g rilasciata nel 2014

Possibilità in futuro di acquisto garage e di acquisto casa adiacente con garage.