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Casa indipendente
L’abitazione si trova nel centro storico medievale della città di Fabriano nella regione Marche in provincia di Ancona. (centro Italia)
Si tratta di un fabbricato cielo terra, 3 lati liberi l’ingresso è autonomo,
L’appartamento ha una superfice di mq. 340 ed è stato totalmente ristrutturato negli anni 1991/1992.
Caratteristiche strutturali
I solai di piano e copertura sono realizzate con travi e filetti in legno,
I muri portanti sono “legati” al loro interno con barre di ferro.
I solai del primo e secondo piano sono stati rinforzati con rete metallica elettrosaldata.
Il complesso si sviluppa su tre piani, due ammezzati e un sotto strada così distribuiti:
Sottostrada mq.22
Grotta con soffitto a volta (di probabile origine medievale)
Piano terra mq:106
Locale magazzeno
Locale caldaia e lavanderia
Locale cantina
Locale legnaia
Ingresso
Primo piano (zona giorno) mq. 91
Cucina con camino
Sala pranzo
Sala soggiorno con camino
Camera
Bagno e antibagno
Terrazza mq. 25
Secondo piano (zona notte) mq.94
3 Camere
Bagno (vasca idromassaggio)
Bagno (doccia)
Studio con camino
L’abitazione è dotata di ottime rifiniture.
Pavimenti:
Entrata e cucina sono pavimentati con piastrelle in cotto Fiorentino
Sala. Soggiorno, camere e corridoi sono pavimentati in listelli di legno (Parquet)
Scale rivestite di legno
Finestre:
Munite di doppio vetro da 4 mm cad. Distanziati di 15,5 mm.
Tutte hanno la doppia apertura, normale e a vasistas.
Porte interne: in legno a due blocchi divisi da traversa in legno sagomato.
Impianto elettrico:
E’ costruito a norma, l’impianto prevede l’alimentazione autonoma dei due piani, con doppio salvavita, tutto è collegato a terra, ogni stanza è munita di una o più prese comandate direttamente dall’interruttore principale, in ogni stanza è presente la presa dell’antenna televisiva, del telefono fisso e anche di citofoni intercomunicanti.
Impianto idrico:
Anche l’impianto idrico è suddiviso e prevede la possibilità di escludere l’erogazione ad ogni singolo piano
Impianto termico:
L’impianto è autonomo, alimentato a Metano,
I radiatori sono in ghisa e alcuni in acciaio tubolare.
Anche questo impianto è diviso tra primo e secondo piano che possono essere riscaldati in forma autonoma.
Classe energetica d 88,39 kWh/mq anno
Ubicazione:
L’abitazione si trova in pieno centro storico, a pochi passi dal parco cittadino, molto ben servito da negozi, bar ristoranti e attrazioni turistiche, Fabriano è una città medievale nata intorno all’anno 900 dc, ha un bellissimo centro storico e situata in una vallata ai piedi degli Appennini Umbro Marchigiani ai confini con la regione Umbria, circondata da monti e vallate ricca di sentieri per attività sportive,, si trova a circa 70 Km. Dalla costa adriatica, e molto vicina a città note come Perugia, Assisi, Gubbio, Recanati, Loreto (dai 25 ai 40 Km) ha una buona viabilità una stazione ferroviaria che la collega diverse volte al giorno con Roma (200km) e Ancona.
