Albergo in vendita a Senigallia

Albergo con conducente

Località
L'albergo è a Senigallia, nelle Marche, una località con un turismo in prevalenza di famiglie.
Si trova sul lungomare, a 500 metri di passeggiata dal porto turistico e a 1.000 metri dal caratteristico centro storico.

Dati tecnici
• e' un hotel 3 stelle, 4 piani fuori terra più il seminterrato, per una superfice utile di 1.630,68 mq.
• Ha 37 camere + 3 suite a tema, ristorante con licenza per clienti esterni e concessione demaniale della spiaggia per un fronte di 30 metri
• Anno di costruzione: 1962; anno di ristrutturazione: 1992; ampliamento: 2011
• Impianti: condizionamento, riscaldamento, fotovoltaico, solare e aspirazione centralizzata

Caratteristiche della gestione
• l'albergo è sempre stato gestito dalla stessa famiglia (oggi siamo alla seconda generazione)
• Apertura: maggio - settembre
• Dal 2000, è tra i soci fondatori del Consorzio Italy Family Hotel (120 hotel associati in tutta Italia) e del Consorzio All Inclusive Hotel (100 hotel associati in tutta Italia)
• è uno degli alberghi di riferimento della riviera adriatica nel target “famiglie con bambini”, con un prodotto molto caratterizzato
• Il portafoglio clienti molto fidelizzato viene rinnovato dal passaparola e dalla adesione ai due consorzi
• Chi acquista questa struttura entra in un albergo riconosciuto dal mercato, con un marchio registrato e un brand consolidato
• Ottimo fatturato, un importante ricavo/camera e un'alta occupazione che permettono una buona marginalità
• Dal 1992 al 2002 è stato aperto anche in inverno con una diversa insegna e rivolto a una clientela commerciale con formula b&B, ottenendo buoni risultati

L'albergo applica strategie di marketing sempre aggiornate sia nella comunicazione che nella programmazione dell'attività.
Ha una propria organizzazione delle varie fasi di lavoro: programmazione, gestione, rendicontazione, gestione e analisi dei costi. Agli acquirenti, se lo desiderano, verrà consegnato una sorta di manuale di istruzioni per l'uso.
L'attuale gestione è disponibile e contenta di affiancare la nuova proprietà nel primo anno di gestione (con possibilità di rinnovo per alcuni anni successivi), mostrando i piccoli e grandi segreti di questa fortunata struttura.

Oltre all'immobile, possiamo cedere anche la concessione demaniale di mq 2.640,00 circa (non compresa nell'importo) che ha il bar, il parco giochi, 8 cabine e la zona ombrelloni con 40 ombrelloni e 80 maxi-lettini, oltre a tutto il necessario per lo svolgimento dell'attività sulla spiaggia
Per tutte le indicazioni e considerazioni economiche mettiamo a disposizione un'approfondita relazione tecnico-economica.
La proposta di vendita è rivolta a chi desidera acquisire un'attività ospitale molto ben avviata.
Prendiamo in considerazione anche una formula di acquisto rent to buy.