Rustico in vendita a Jesi via montegranale 26

Alle porte della città vendiamo rustico con corte esclusiva posizionato alla sommità di una collina, con splendido panorama sulla valle dell' Esino, sul centro storico di Jesi e sulle colline circostanti. La proprietà si distingue oltre che per la posizione, per la vicinanza ai servizi, alla viabilità principale che ne consente spostamenti rapidi verso Ancona e il mare a soli 20 minuti, Senigallia 27 minuti, Sirolo 40 minuti. Aeroporto di Ancona - Falconara a 10 minuti.
La casa si distribuisce su 2 livelli di piccola metratura, al piano terra l'appartamento con soggiorno doppio e cucina abitabile, un bagno con doccia, due camere matrimoniali di cui una con bagno privato e doccia, doppia veranda lato ovest e lato Jesi con vista sulla città, ideale per spazio relax - lettura e pranzo, convivialità.
Al piano primo con travi a vista e doppia altezza, si trova un open space utilizzabile sia come studio - laboratorio sia come zona notte aggiuntiva, con possiblità di ricavare facilmente un terzo bagno. Il piano è dotato anche di un accesso indipendente dalla scala esterna, con porta blindata. La casa si presenta parzialmente ristrutturata e con lavori di demolizione interna del piano terra iniziati, con pratica edilizia avviata e possibilità di recupero fiscale 50%. Possibilità di ampliamento sfruttando le pergole esistenti e costruzione di una piscina sul giardino lato sud - ovest. In agenzia sono a disposizione planimetrie e documentazione tecnica. Posizione perfetta per realizzare impianto fotovoltaico a servizio del fabbisogno energetico ed eliminare il bombolone gpl. Ideale sia per ralizzare lka residenza permanente immersi nella natura a pochi passi da Jesi, sia per la casa - rifugio dei necessari momenti di relax. Chiavi in agenzia, documentazione urbanistica e catastale completa pronta per il rogito.
Classe Energetica: f