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Alle porte del Monferrato, nel comune di Mirabello Monferrato, casa indipendente in classe energetica A2, adatta per grandi famiglie o per attività di affitto turistico.
La proprietà mantiene la conformazione delle grandi case contadine di un tempo, presentandosi con il suo grande cortile alberato all'ingresso, il porticato utilizzato all'epoca a scopo agricolo e la grande cantina con volta a botte in mattoni.
La casa si sviluppa su quattro piani, offrendo la possibilità di avere tre appartamenti indipendenti tra loro.
Il piano terra si divide tra il primo alloggio, composto da sala/studio, camera da letto e bagno, più il locale tecnico/lavanderia in cui trova spazio l'efficiente caldaia a pellet che scalda la casa.
Al primo piano sono presenti gli altri due alloggi.
Il primo con sala, cucina abitabile, bagno e camera da letto.
Il secondo con sala da pranzo, cucina, un'ampia zona giorno, camera da letto e bagno.
Abbiamo ulteriore spazio disponibile per un eventuale ampliamento abitativo nel sottotetto, in caso lo spazio attuale non fosse sufficiente.
Nel seminterrato è presente la cantina tipica delle case monferrine, che si estende per tutta la lunghezza dell'abitazione con la sua caratteristica volta a botte.
Il plus che aggiunge comodità a questa cantina, è l'ingresso diretto dal piano strada.
Per quanto riguarda lo spazio esterno, all'ingresso della proprietà ci accoglie un grande cortile con giardino alberato, qui è presente tettoia con possibilità di 2 posti auto coperti più uno scoperto.
Sul retro è presente un ulteriore piccolo appezzamento dedicato ad orto e frutteto.
Come ulteriori pertinenze della casa, è presente un box auto con ingresso diretto dalla strada, un locale di sgombero utile come rimessaggio attrezzi e l'alto porticato con molteplici possibilità di utilizzo.
Le condizioni dell'immobile si presentano ottime.
È stato infatti svolto un lavoro di fino per ciò che riguarda l'aspetto energetico raggiungendo la Classe A2, combinando serramenti ad alta efficienza termica con il riscaldamento tramite caldaia a pellet e l'impianto fotovoltaico da 4 kw.
Dal punto di vista logistico, il comune di Mirabello Monferrato si trova in una posizione ideale.
Volendo infatti sfruttare la casa a scopo turistico, ci troviamo letteralmente ai piedi delle colline del Monferrato, che vedono una costante crescita di turisti di anno in anno.
Siamo inoltre esattamente a metà strada tra Casale Monferrato e Alessandria, sono quindi semplificati tutti gli spostamenti quotidiani come il raggiungimento del posto di lavoro o i servizi principali presenti nelle città.
