Laboratorio in affitto a Silvano d'Orba via XX Settembre

Silvano d'Orba - Laboratorio catering in affitto di circa 77 mq, trampolino di lancio per una rinomata catena di ristoranti ora affermata nelle prestigiose zone di Ovada, Como e Milano.
Situato in posizione strategica fronte strada, opportunità unica per chi desidera un locale già pronto e funzionale.
L'immobile è già arredato e pronto all'uso: dispone di un ampio banco da lavoro dotato di due sportelli refrigerati, una postazione con fuochi e la possibilità di aggiungere ulteriori attrezzature come un bollitore o friggitore.
La cucina è dotata di una cappa professionale e di un banco abbattitore, oltre ad un forno per completare l'attrezzatura.
Il laboratorio è servito da un bagno con spogliatoio, garantendo praticità e comfort per il personale.
Il climatizzatore autonomo con splitter assicura la giusta temperatura in ogni stagione, offrendo aria condizionata e riscaldamento per il massimo comfort; inoltre l'immobile è dotato di un impianto di ricircolo dell'aria, garantendo un ambiente sempre fresco e salubre.
L'immobile non è allacciato alla rete del gas, poichè è dotato di un bombolone di gas di proprietà, garantendo così l'assenza di costi fissi.
Gli infissi sono in pvc e di nuova installazione, completi di zanzariere per un comfort ottimale in ogni stagione.
Tutti gli impianti (elettrico, idraulico e di riscaldamento) risultano a norma.
All'esterno è presente un piccolo dehor, creando uno spazio ideale per brevi pause, mentre l'accesso è reso agevole da un cancello automatico.
L'immobile dispone inoltre di due posti auto riservati utilizzabili anche per forgoni per carico e scarico merci, una comodità non trascurabile per chi cerca praticità.
E' possibile includere un magazzino aggiuntivo, disponibile con affitto extra, per soddisfare eventuali esigenze di spazio aggiuntivo.