Capannone Industriale in vendita a Ticineto strada Valmacca, 6

Alessandria
Ticineto (al) 10 minuti dal casello autostradale di Casale Monferrato Sud, capannone di recente costruzione, totalmente indipendente, con altezza interna di ca. 8,60 mt. All’esterno è presente un’ampia area di manovra di circa 26 mila mq. Che circonda tutta la proprietà e garantisce un’ottima accessibilità ai vari portoni carrai che delimitano il perimetro dell’intero complesso. Per questa caratteristica l’immobile si presta anche ad attività di logistica e trasporti avendo una profondità dei piazzali superiore a 100 mt.

Vendiamo Capannone indipendente sui quattro lati, a destinazione d'uso produttiva .In perfette condizioni .
La superficie utile lorda complessiva è di metri 13000
Liberi
Indipendenti ma comunicanti.
Ottimo

L'area esterna (superficie mq 25000)
è parzialmente recintata con differenti chiusure, in cemento e rete metallica, con un cancello ad anta all’ingresso .
Il fondo è finito in ghiaia, asfalto e, nei pressi dell’immobile, con pavimentazione industriale in cemento, percorribile con elevatori.
Una parte dell’area è ancora al gerbido.
L'immobile ha finiture di ottima qualità (in particolare per la parte oggetto dell’ampliamento) ed è in perfetto stato di manutenzione generale.
La struttura è in c.A. Prefabbricato in parte con pannelli in cemento a vista e per la parte più recente con pannelli a tampone con finitura in ghiaietto.
Il tetto, a doppia falda, è composto da copponi in c..a. Prefabbricato con manto di copertura in lastre in eternit per la parte più vecchia e in metallo per la parte nuova.
Le murature interne sono in laterizio intonacato .
Il pavimento del laboratorio è in c.A. Con finitura al quarzo ed in piastrelle in ceramica negli uffici e servizi.
I serramenti sono in vetri u-glass.
La maglia strutturale varia leggermente nei due corpi di fabbrica,20.50 x 10 nella parte più vecchia, 21.50 x 10 nella nuova.
Nello stesso modo le altezze sono di 6.00 sotto trave nel vecchio e 7.00 nel nuovo. Non sono presenti le mensole per il carroponte.
Dodici accessi carrai consentono l'ingresso ai mezzi..
L’immobile è allacciato alle reti di urbanizzazione primaria ed è dotato di impianti elettrici ed idrici. Non è presente l’impianto di riscaldamento. E’ presente l’anello antincendio interno.
La viabilità è ottima con il casello di Casale Monferrato sud dell'a26 a circa 7 km.