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Rustico in vendita a Bistagno strada Provinciale 30

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115.000 €
Bistagno, Strada Provinciale 30
270 m² 5 locali
44883357-83425415
Bistagno, Strada Provinciale 30
270 m² 5 locali
115.000 € 44883357-83425415
Descrizione

In vendita una casa in pietra intonacata vicino al centro di Bistagno. Superficie abitabile della casa e di circa 295 m2. Terreno incluso e di 5000 m2 ed e composto da noccioleto (circa 120 piante), orto, giardino. Inoltre caea un porticato per ricovero attrezzi e macchinari, un pollaio in mattoni pieni, un forno esterno e un pozzo. La casa richiede un leggero rinfresco, ma potrebbe essere abitata da subito. Arredamenti e rivestimenti risalgono alla epoca degli anni 70-80. La casa e sana, senza particolari segni di umidita. Le persiane sono riparate recentemente. Il tetto e stato rifatto alcuni anni fa, non necessita di riparazioni.La casa ha due appartamenti, entrambi con ingressi indipendenti. Gli appartamenti sono in regola e sono accatastati. Il piano terra(primo appartamento) ha superficie netta (senza muri interni e esterni) di 60 m2 ed e composto da: una cucina, salotto molto luminoso grazie a due finestre laterali, una camera da letto, un bagno e un corridoio. Inoltre sul pian terreno si trova uno spazioso porticato per ricovero attrezzi, legnaia in parte soppalcato, un magazzino con due portoni che eventualmente potrebbe essere utilizzati come garage, oppure potrebbero essere trasformati negli spazi residenziali. La superficie netta di questa parte della casa e di circa 75 m2. Il primo piano (secondo appartamento) ha superficie netta di 75 m2 ed e composto da due camere da letto, una spaziosa sala luminosa dotata di una finestra e una portafinestra che da accesso ad un terrazzino, cucinotto e sala da pranzo, un bagno, un corridoio e un ampio locale sottotetto di superficie netta 40m2.Il piano seminterrato ha una spaziosa tavernetta ideale di superficie netta 45 m2 per le feste con il camino a legna e angolo cottura/bar. La sala non e buia in quanto dotata di finestrini e grande portone direttamente collegato con laesterno. Inoltre ha un bellissimo soffitto a volte in mattoni. Terrenola superficie di terreno venduta insieme con la casa e di circa 4500 m2. La casa e il terreno sono nella maggior parte recintate. Inoltre intorno cae una bella siepe verde. Una grande parte di terreno e composta da noccioleto di circa 3000 m2. Il noccioleto ha la rendita annuale di circa 1{{ num-0 }} Eur/anno (dipende dal raccolto e dai prezzi di nocciole). Nelle giornate calde estive il noccioleto dona riparo dal caldo. Bellissimo anche per fare le passeggiate.Inoltre cae un grande prato (circa 1000 m2) che potrebbe essere trasformato in un orto, oppure spazio per la piscina etc. Di fronte ai magazzini cae una capanna in mattoni un tempo utilizzata come pollaio, un forno esterno e un pozzo.La casa ha una strategica posizione, vicino al centro di Bistagno e di circa 250 metri dal supermercato (Ecom). Inoltre vicino al retro della casa passa la strada che collega al centro storico di Bistagno, percorribile anche a piedi (circa 800 meri). Distanza fino alla stazione ferroviaria di Bistagno circa 600 m2. Distanza ino a Acqui Terme circa 7 km.

Caratteristiche
Tipologia:
Rustico
Contratto:
Vendita
Comune:
Bistagno
Indirizzo:
Strada Provinciale 30
Codice annuncio:
TC63913749
Riferimento:
44883357-83425415
Prezzo:
115.000 €
Superficie:
270 m²
Numero locali:
5
Numero bagni:
2
Classe energetica:
NC
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