Villa in vendita a Melazzo

In vendita una bellissima cascina di campagna con 5 ha di terreno sita sulla sommita di una collina. La casa ha una splendida vista aperta sulla valle e sui paesi vicini. Dista dal centro di Acqui Terme di circa 8 km. La superficie netta della casa (senza muri interni ed esterni) e di circa 375 m2. La casa attualmente e composta da: una cucina, una sala da pranzo, 3 camere da letto, un bagno, una grande cantina e un locale di sgombero. Tutti i vani residenziali della casa sono molto grandi e molto luminosi e hanno due finestre su due lati della casa. Inoltre la casa ha due locali grandi dedicati a ricovero attrezzi e fienile. La costruzione e in pietra, i muri esterni attualmente sono intonacati. Nella casa ci interessanti dettagli tipologici in stile antico. I vani attualmente destinati a ricovero attrezzi e il fienile si possono trasformare in spazi residenziali. La casa necessita di qualche ristrutturazione, ma potrebbe essere abitata da subito.La casa ha tre livelli:il piano seminterrato(superficie totale netta circa 75 m2). E' completamente dedicato alla cantina, dove in passato i proprietari facevano il vino.Il piano terra(superficie totale netta circa 150 m2). Il piano terra ora e' diviso in area abitabile da un lato e zona ricovero attrezzi dall'altro lato della casa. La zona abitabile ora ha una cucina spaziosa (superficie netta 25 m2), una sala (circa 25 m2) e un locale di sgombero (circa 20 m2). La zona ricovero attrezzi ha due vani per una superficie totale netta di 80 m2.Il primo piano (superficie totale netta circa 150 m2). Il primo piano ora e' diviso in area abitabile da un lato e fienile dall'altro lato della casa. La zona abitabile di questo piano ha 3 spaziose camere da letto, un bagno, due balconi per una superficie totale netta di 70 m2. La zona fienile ha due vani per una superficie totale netta di 80 m2.Terreni Il terreno incluso nella offerta e di circa 5 ha. La casa gode di completa privacy, non ci sono altre case nella vicinanze. La casa e collegata alla strada comunale attraverso una strada ad utilizzo esclusivo. Indice prestazione energetica g 656,4492 kWh/m2.