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L’immobile è ubicato in zona periferica del comune di Castelnuovo Bormida (al), a circa 1 Km dal centro cittadino e a circa 24 Km da Alessandria, posto nella parte sud ovest della provincia. Dal punto di vista viabilistico, nelle vicinanze si trova la sp195. Trattasi di zona a completa destinazione agricola, composta prevalentemente da capannoni a uno/due piani fuori terra, costruiti per specifiche attività industriali. La possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, usufruendo dei parcheggi pubblici, è scarsa. L'immobile è costituito da una porzione di fabbricato ad uso deposito ed uffici facente parte di un capannone molto più ampio (la restante parte è utilizzata da terze società), sono presenti vari accessi carrai che permettono carico e scarico merci nonchè possibilità di manovra per autotreni.
Al piano terreno, l’immobile è costituito da due locali ad uso magazzino di altezza pari a 6.00m con una zona dedicata ad uffici e deposito di altezza pari a 3m e una zona servizi. Al piano primo, la zona soppalcata di altezza pari a 3.00m, ospita i locali deposito. Completa la proprietà l’area esterna di pertinenza utilizzata per il carico e scarico merci.
La zona di ubicazione presenta attività manifatturiere e legate all'agricoltura.
