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Rif: al_ales_f_811274 - Il compendio immobiliare, inserito in un’esclusiva area industriale posta in una posizione strategica dal punto di vista delle connessioni con il sistema viabilistico locale e sovracomunale, è costituito, per la parte produttiva, da tre grandi campate in parte delimitate da tramezze ma pienamente comunicanti tra loro.
Una parte del piano terra e la sovrastante porzione immobiliare sono occupati dagli uffici, dagli spogliatoi e dai servizi, dalla centrale termica, oltre ad una zona, al piano primo, utilizzabile come appartamento del custode.
A meno di 1,5 km è possibile accedere alla s.p. 10 che consente la connessione con la strada s.p. 826 e s.p. 35 bis e con la viabilità della provincia di Alessandria, accedendo poi al sistema autostradale (A21, A26 e A7), ed aereoportuale (aeroporti di Genova, di Milano - Linate e Torino – Caselle).
L'edificio sorge su un lotto di terreno della superficie di mq 7.625,00 mq circa, ha una superficie utile lorda di mq 4.275. L’area di pertinenza è di mq 3.350, completamente recintata.
Sviluppa un’altezza sotto trave pari a mt 8.45.
L'immobile, che confina su un lato con altra proprietà, è dotato delle urbanizzazioni di norma.
La struttura è realizzata con pannelli prefabbricati precompressi in calcestruzzo con finitura in graniglia che conferisce all’immobile una linea essenziale e gradevole. All’interno il pannello è al grezzo.
I locali interni sono stati realizzati in laterizio, intonacati e tinteggiati, con alcune porzioni rivestite in piastrelle ceramiche.
La copertura del capannone è stata realizzata con struttura in cemento armato prefabbricato precompresso. Il manto di copertura è in fibrocemento con presenza di amianto.
Su tutta la perimetrazione delle specchiature in vetro uglass garantiscono un’ottima luminosità agli ambienti.
La pavimentazione interna è stata realizzata in battuto di cemento elicotterato, mentre l'area esterna è finita in autobloccanti in cemento e asfalto.
Per ulteriori informazioni e per organizzare le visite di questa interessante struttura contattate i numeri 336 281223 o 334 3854299
