Villa in vendita ad Alessandria via Vecchia Alessandria

Varcando l'imponente cancello di questa maestosa tenuta storica risalente al 1700, si perde la dimensione del tempo e si entra in un mondo segreto ed esclusivo, immerso nella quiete del grande parco dagli alberi secolari, fatto di pace, privacy totale, silenzio assoluto, natura. Situata in posizione elevata su un piccolo colle alle porte di Alessandria, la proprietà è stata ristrutturata nel 1998 con finiture e materiali pregiati nel rispetto dell'impianto originario, introducendo anche tecnologia moderna ed elementi di comfort attuali, quali il rinnovo della parte impiantistica, un impianto fotovoltaico da 20 kw e l’ascensore. La tenuta si divide in più unità che ne fanno una residenza unica: la villa padronale, con la sua imponenza e nobile signorilità ; l'accogliente dependance, incastonata fra gli alberi, nota anche come “casa delle bambole”; l'orangerie dalle ampie e luminose vetrate, un unico e straordinario ambiente pieno di luce; la cappella consacrata, una piccola bomboniera di grande fascino, riportata agli antichi splendori dall’accurato restauro; la suggestiva casa del fattore, tipica casa rurale sede delle attrezzature agricole, ma convertibile a guest house, casa custode o zona relax; la serra botanica dotata anche di vecchio forno e il pozzo originario, piccoli scorci di un mondo antico; infine la moderna pool house, fulcro della zona del parco riservata alla piscina e al solarium. La villa padronale, in seguito alla ristrutturazione, è stata sviluppata verticalmente in due unità distinte, introducendo ex novo nella facciata retrostante due eleganti bow windows da cui è stato ricavato il locale ascensore e una zona bagno aggiuntiva. Le due unità sono comunque facilmente riconvertibili a unica residenza, con semplici modifiche. La dimora principale si sviluppa su 4 livelli: il piano terra, caratterizzato dal prezioso pavimento originale in seminato genovese, dove spiccano: la scenografica veranda semicircolare, la raffinata sala da pranzo con gli affreschi di edera, la sala conversazione con la stufa in ceramica, il salotto dal soffitto indaco e l’ampio salone biblioteca con il soffitto a losanghe; il primo piano con la zona notte, uno studio e la terrazza panoramica: il secondo piano con camere aggiuntive, un piccolo studio e due vani relax; il piano interrato con due cantine, il garage per 4 auto e il locale tecnico. Immersa nel parco di circa 2,6 ettari trova spazio la scenografica piscina al sale di 14x7 metri, dotata di locali bagno, spogliatoi, locale tecnico e zona portico. Completano la proprietà l’impianto di allarme, l’irrigazione automatica nel parco piscina e un parcheggio all’aperto per circa 20 auto. Un gioiello unico ricco di storia ed esclusività, dal forte potenziale versatile: dimora di rappresentanza, tenuta privata, boutique hotel con ristorante dedicato e location per eventi.