Villa in vendita a Molare via Roma 52

Nella zona residenziale del comune di Molare proponiamo in vendita una prestigiosa villa in stile Liberty, edificata nel 1902.
La villa è situata in un parco privato che si estende per circa 6000 metri quadrati, il parco è composto prevalentemente da prati pianeggianti, frutteto ed orto, con una piccola parte di bosco nel quale crescono anche rigogliose piante di bambù. Sono presenti due pozzi di acqua sorgiva.
Completano la proprietà: una dependance con quattro vani abitativi attualmente allo stato grezzo, magazzini, due autorimesse indipendenti.
La villa è così composta:
Un piano interrato con cantina e antiche botti e locale tecnico per la caldaia.
Piano terra rialzato con due ingressi, ampio disimpegno con scala, cucina abitabile, soggiorno con caminetto ventilato, due camere e un bagno.
Piano primo disimpegno da cui si accede a 5 camere e 2 bagni.
Piano secondo mansardato con 1 camera e 3 locali di sgombero finestrati.
Molare è un comune dell'Alto Monferrato con i principali servizi quali: scuole dall'infanzia sino alla secondaria di primo grado, impianti sportivi, poste, farmacia, ambulatorio medico, negozi, bar e ristoranti.
A pochi minuti a piedi dalla villa si trova la stazione ferroviaria della linea Acqui Terme - Genova.
Il casello autostradale dista circa 10 minuti in macchina dall'abitazione.
La cittadina turistica termale di Acqui Terme è a circa 20 km raggiungibile sia in treno che in auto.
In meno di un ora si può raggiungere Genova e la riviera ligure sia in auto che in treno.
In meno di due ore sono raggiungibili Torino e Milano.
La villa è attualmente abitata al piano rialzato e parzialmente al piano primo. Le parti restanti dell'abitazione necessitano di ristrutturazione o restauro. Vi è possibilità di aumentare la superficie abitativa della villa e, con trattativa riservata, di acquisire terreno edificabile di 5.800 mq nella stessa proprietà. Il potenziale acquirente deve tenere in considerazione questi fattori.
Le informazioni contenute in questo annuncio sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.