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Capannone Produttivo Restaurato con Ampio Magazzino: Un'Opportunità Irripetibile a Ovada!
Benvenuti in un'opportunità straordinaria per espandere o avviare la vostra attività produttiva!
Domina.Re business è orgogliosa di presentare questo capannone indipendente sui due lati, situato in una zona industriale di Ovada, facilmente raggiungibile e ben collegata grazie alla vicinanza del casello di Ovada dell'A26, a pochi km di distanza.
Questo capannone, parte di un edificio più ampio frazionato in unità immobiliari occupate da attività artigianali, offre una superficie utile lorda complessiva di 1150 mq.
La struttura principale, di circa 970 mq, è accompagnata da un magazzino più piccolo situato su un'area di proprietà di fronte all'ingresso principale.
Il capannone è suddiviso in due vani principali, con uffici, zona servizi e spogliatoi per un totale di circa 120 mq, organizzati in modo da garantire la massima funzionalità e comodità.
La struttura interna è suddivisa in tre campate con una maglia strutturale di 7.00 m per 7.00 m, con un'altezza al trave di 4.50 m.
L'area esterna, completamente recintata e con un fondo inghiaiato, offre 600 mq di spazio aggiuntivo, perfetto per il carico e scarico merci.
Un accesso carraio con portone a libro consente un facile ingresso ai mezzi.
Costruito nel 1950 circa, questo capannone si presenta in ordine con finiture di qualità, mantenendo un buono stato di manutenzione.
La presenza del tetto a shed con copertura in laterizi permette di essere anche luminoso.
Il pavimento del laboratorio è in cemento con finitura al quarzo, mentre negli uffici e servizi è piastrellato in ceramica.
I serramenti in alluminio con vetro camera assicurano un buon isolamento termico e acustico.
L'immobile è allacciato alle reti di urbanizzazione primaria ed è dotato di impianti elettrici, idrici, aria compressa (senza compressore) e anti intrusione.
L'impianto di riscaldamento termoventilato con inverter e canalizzazione, alimentato da gas metano, garantisce un ambiente di lavoro confortevole tutto l'anno.
Ampia superficie di 1150 mq, suddivisa tra capannone e magazzino.
Zona uffici e servizi completa e funzionale.
Area esterna recintata di 600 mq ideale per logistica e stoccaggio.
Posizione strategica a soli 2 km dal casello di Ovada dell'A26.
Accesso unico per i mezzi, che potrebbe richiedere gestione attenta del traffico interno.
Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria occasione di acquisire un capannone produttivo perfettamente restaurato e pronto all'uso. Contattateci oggi stesso per fissare una visita e scoprire come questo spazio può rispondere alle vostre esigenze imprenditoriali.
Opportunità come questa sono rare e preziose. Chiamate ora per prenotare una visita e assicuratevi che questo spazio diventi il cuore pulsante della vostra attività!
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