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Da privato vendesi in piazza s.Stefano n.5 tutto il piano terra a destra del portone di accesso condominiale di palazzo ricci (immobile di interesse storico).
L’esposizione è a sud e riceve i raggi solari dalle 9-10 alle 17-18, in base alla stagione.
Tutti gli infissi sono dotati di doppi vetri, zanzariere e inferriate.
Tutta la proprietà è stata totalmente ristrutturata nel 1998 si presenta in ottime condizioni ed è stata poco sfruttata.
Tutte le porte di accesso alle 4 unità e al cortiletto sono blindate (marca dierre).
La proprietà ha una forma rettangolare di mq.607 commerciali, con 3 posti auto esclusivi (1 presso il cortile dello stesso stabile, gli altri 2 in piazza castello n.7, presso il cortile del palazzo dove è situato il bar San Carlo, quindi proprio all’inizio di via Saffi.)
La proprietà è divisa in 4 unità immobiliari indipendenti sotto tutti gli aspetti:
1– Studio professionale: con sala d’aspetto, segreteria,
4 studi, 3 bagni (di cui 2 con doccia) e vano tecnico.
Di mq 223 (censito A10)
2– Trilocale: con sala d’aspetto, 2 stanze, 1 ufficio,
2 bagni di cui 1 per disabili) e ripostiglio.
Di mq 125 (censito C3)
3– Ampio bilocale: con ingresso dal n.Civico 5, arredato,
attualmente affittato con contratti di 1 anno per uso
transitorio.
Di mq 73 (censito A4)
4– Ampio bilocale: con ingresso dal n.Civico 6, arredato,
attualmente affittato con contratti di 1 anno per uso
transitorio.
Di mq 80 (censito A4)
Cortiletto privato interamente pavimentato con autobloccante, soleggiato dal mattino alla sera,
Ad uso delle unità 1 e 3 di mq.74 .
Cantina di mq.32.
Lo spessore dei muri cm.70-78, assicura uno straordinario isolamento termico in ogni stagione.
La regolarità geometrica della proprietà permette molte modifiche per andare incontro alle necessità individuali.
Per l’acquisto vi sono 3 opzioni :
- intera proprieta’
- unita 1 + 3 (totale mq.329)
- unita 2 + 4 (totale mq.205)
E’ possibile collegare tra di loro tutte le unita
Oppure le unita 1+3 o 2+4
La richiesta per l’intera proprietà è di 499,000 €
