Casale in vendita a San Salvatore Monferrato frazione Valdolenga

Questa incantevole dimora si trova nel cuore del basso Monferrato, immersa in una pittoresca frazione di San Salvatore. Il paesaggio circostante è dominato da colline verdi e infiniti filari di viti che si estendono all'orizzonte. Il casale, indipendente su tutti e quattro i lati, è circondato da un ampio giardino che ne esalta la privacy e la bellezza. La recente e accurata ristrutturazione, che ha coinvolto ogni aspetto dell'edificio, dai tetti agli impianti, ha portato l'immobile a raggiungere la classe energetica A1, pur mantenendo intatte le caratteristiche tipiche delle case padronali di inizio Novecento.

Al piano terra, un suggestivo portico con colonne in mattoni a vista accoglie gli ospiti, offrendo una vista panoramica sul giardino e una zona ombreggiata ideale per godersi il paesaggio. Entrando nell'abitazione, l'atmosfera è calda e accogliente grazie al camino a legna che arricchisce l'ampio salone, dal quale si accede alla spaziosa cucina abitabile. Proseguendo, troviamo due camere, attualmente adibite a zona relax e studio. Il bagno padronale, di generose dimensioni, è dotato sia di vasca che di box doccia, mentre un secondo bagno, anch'esso spazioso, è provvisto di una splendida doccia. Sul lato destro della casa, un'ulteriore ampia stanza è stata destinata a cucina, in previsione di una possibile divisione dell'immobile.

Al piano superiore, le camere da letto sono caratterizzate da pareti in mattoni a vista e porte in legno massello, conferendo un tocco di eleganza e rusticità. Il corridoio separa le camere dalle rispettive cabine armadi, poste fronte a fronte. Il bagno della zona notte è dotato di doppio lavabo e doccia in muratura. Salendo ulteriormente sulla scala principale, si accede alla splendida mansarda, che ospita due camere da letto con travi a vista, offrendo un'atmosfera unica e accogliente.

A completare la proprietà, al piano terra, troviamo un locale completamente piastrellato, utilizzato come cantina e lavanderia, e un ampio spazio di oltre 40 metri quadrati, con strutture in muratura e vetrate, attualmente adibito a deposito/garage.

Un vero punto di forza esterno è rappresentato dal giardino di circa 2.000 metri quadrati, completamente pianeggiante e perfetto per la realizzazione di una piscina. Di fronte all'ingresso principale è in fase di realizzazione un'area dedicata al relax, che comprenderà un forno a legna, un barbecue e una vasca idromassaggio, il tutto sotto l'ombra di un elegante gazebo. Questo angolo rappresenta il luogo ideale per rilassarsi e godersi il tramonto sui morbidi pendii circostanti, sorseggiando un buon vino locale, ma è anche perfetto per trascorrere del tempo in compagnia, magari organizzando una grigliata o una serata pizza con gli amici.

Questa dimora offre molteplici possibilità di utilizzo: come residenza unifamiliare per chi desidera ampi spazi, o come bifamiliare, grazie alla sua facile divisibilità e ai due ingressi separati. Inoltre, gli spazi generosi e la presenza di una zona ancora da destinare a uso abitativo la rendono un investimento ideale per la realizzazione di una struttura ricettiva, come un b&b o una casa vacanze.