Appartamento in vendita ad Alessandria via Pontida, 96

Rif. D Ven 74 - Appartamento ristrutturato con terrazzo, piazza Genova, Alessandria

Sei alla ricerca di un appartamento pronto da vivere, in una posizione strategica? e lo vorresti con un’area esterna vivibile? Questa soluzione in corso di ristrutturazione, situata in un piccolo condominio in una zona a pochi passi dal centro e dall'ospedale civile, potrebbe essere l’occasione giusta per te!
Ideale per:
• Coppie o single che desiderano una casa chiavi in mano, moderna e funzionale e con un area esterna vivibile.
• Investitori in cerca di un alloggio “pronto da vivere”, facilmente affittabile da subito, ben posizionato e privo di interventi da fare.

Descrizione dell'immobile:
• Trilocale luminoso al terzo e ultimo piano di una palazzina con poche unità, recentemente rinnovata nelle parti comuni.
• Spazi ottimizzati: ampio soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzo, due camere da letto, un bagno con finestra e un balcone interno cortile.
• Completano l’immobile: una comoda cantina al piano interrato, ideale per stoccare le tue cose in sicurezza.

Caratteristiche e comfort:
• Riscaldamento semiautonomo con termovalvole, per una gestione efficiente dei consumi.
• Ristrutturazione a nuovo: serramenti in pvc con doppi vetri, porte interne nuove, impianto elettrico rifatto, tapparelle elettriche, porta blindata dierre e predisposizione per l’aria condizionata.
• Dettagli aggiuntivi: scala in corso di rinnovamento con nuovi infissi e impianti, consegna chiavi in mano, e conformità garantita degli impianti.

Dati tecnici:
• Superficie commerciale lorda: 80,1 mq totali, di cui mq 73,4 di abitazione, mq 12,8 di terrazzo, mq 4,1 di balcone, mq 6,3 di cantina
• Classe energetica: epgl nren 208,92, ren 7,45 kwh/mq anno - Classe f.
• Esposizione doppia (nord-est e sud-ovest) che assicura luce naturale tutto il giorno.

Un immobile che coniuga funzionalità e comfort, perfetto per chi cerca una soluzione moderna e immediatamente abitabile e con uno sfogo esterno vivibile. Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita!

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