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Hai sempre sognato di vivere in libertà, circondato da un ampio giardino e con la possibilità di realizzare la tua piscina panoramica? La tua opportunità è qui, a Pietra Marazzi, a pochi minuti da Alessandria.
Questa villa indipendente su 4 lati è la sintesi perfetta di lusso, design e sostenibilità ambientale, rendendola la scelta ideale per una famiglia che cerca spazi generosi o una giovane coppia appassionata di tecnologia e design.
La proprietà, sviluppata su un terreno di oltre 3.100 mq, ha una superficie commerciale lorda totale di 510 mq. L'ampio giardino circostante regala una sensazione di libertà e tranquillità. Il fabbricato si sviluppa su più livelli, con il piano terreno che ospita un ingresso accogliente, un ripostiglio/guardaroba, un bagno di servizio e un ampio salone con quattro finestre che catturano la luce naturale. La cucina abitabile si affaccia su un portico con vista sulle colline circostanti, perfetto per cene all'aperto.
La zona notte, separata da un disimpegno, offre due camere da letto, di cui una con cabina armadio, e un bagno. Una scala di design conduce alla torretta, che può essere utilizzata come terza camera o studio. Il seminterrato è composto da una spaziosa taverna, lavanderia, bagno e spogliatoio. Inoltre, sono presenti una cantina, un'ampia autorimessa e un porticato con forno e griglia
La villa è dotata di tecnologie all'avanguardia, tra cui riscaldamento a pavimento, cappotto termico, pompa di calore, pannelli solari, illuminazione a led, serramenti in pvc a doppio vetro stratificato, allarme volumetrico e perimetrale, video sorveglianza esterna, domotica, impianto fotovoltaico da 10 kW con batteria di accumulo da 10 kWh e wall box da 22 kW per la ricarica di auto elettriche o ibride con plug-in.
La classe energetica raggiunta con l'ultimo intervento di efficientamento eseguito garantisce bassi consumi di energia e una buona tenuta del valore di mercato nel tempo.
L'esposizione principale a Sud - sud-ovest permette di godere di tramonti indimenticabili dal portico o dalle finestre del salone.
La posizione a Pietra Marazzi, a breve distanza da Alessandria, rende questa villa ideale per chi lavora in città ma non vuole rinunciare alla propria indipendenza.
Nonostante alcuni lavori da ultimare, come la sistemazione del giardino e dettagli estetici, questa villa rappresenta un'opportunità unica.
Contattaci subito per scoprire di più su questa straordinaria proprietà a Pietra Marazzi.
La descrizione è puramente indicativa e non rappresenta un impegno contrattuale; Erre g. Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze.
