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Novi Ligure - ipi Agency propone Lotto immobiliare a reddito composto da 2 capannoni uso logistico con piazzale circostante, terreno edificabile ed area ad uso esclusivo per il parcheggio di 60 auto e due bilici.
Il lotto si trova in zona industriale, a poca distanza dal centro commerciale Bennet, a 2 km dal casello autostradale di Novi Ligure, a 7 km dal casello di Serravalle Scrivia (Outlet); distante da Genova 55 Km, Torino 85 km, Milano 80 km, Piacenza 80 km.
Capannone 1: Unità immobiliare di circa 2.200 mq adibiti a deposito e spedizioni + 504 mq di uffici in ottime condizioni: ingresso con reception e sala riunioni, tramite scala o ascensore si accede al corpo uffici serviti da bagni di servizio e bagno per disabili.
Piano terra zona deposito con possibilità di ingresso interi bilici, zona confezionamento e spedizione.
Capannone 2: Unità immobiliare di circa 1.000 mq adibiti a stoccaggio e deposito con predisposizione per uffici (acqua e gas).
Possibilità ampliamento volume per 500mq.
Locale esterno in cemento armato per impianto termico e di refrigerazione.
Area esterna delimitata: i due immobili sono situati all'interno di un'area recintata e dotata di sistemi di sorveglianza, due accessi attraverso cancellate automatizzate con larghezza di 16mt ciascuna per passaggio bilici e autoarticolati, altro accesso attraverso cancello automatizzato con larghezza di 14mt e accesso pedonale.
L'intera area ha un ampio spazio di manovra e la viabilità è circolare per permettere ai mezzi ingresso, scarico/carico ed uscita.
Area esterna ad uso esclusivo: lotto ben delimitato con 60 posti auto oltre a spazio due bilici.
Terreno edificabile al 50% di 3.100 mq antistante la proprietà.
L'intero lotto è in ottime condizioni manutentive sia interne che esterne grazie all'utilizzo di materiali di qualità.
Possibilità di regolazione temperatura e sistema di ventilazione.
Bassi costi di gestione e consumi calmierati.
Locato con rendimento del 6% a primaria società.
Euro 2.400.000
Pi Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com Funzionario Luca Mazzarello
Ipi è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, ipi copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. Ipi è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.
Ipi Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli.
Ipi Genova Agency
Via XII Ottobre 2-19° piano
16121 Genova
Tel. 010 542009
Mail: genova@ipi-agency.com
