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**Casale Incantevole a Gavi: Un'Oasi di Pace e Tranquillità**
Situato nel pittoresco borgo di Pratolungo Superiore nel comune di Gavi, questo affascinante casale indipendente su quattro lati rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un rifugio sereno.
Posizionato in collina lungo una strada tranquilla, il casale è stato rinnovato nel 2009, mantenendo il fascino autentico delle sue origini del 1900.
Con una superficie commerciale di 206 m², la dimora principale si sviluppa su tre livelli con doppio ingresso, offrendo ampi spazi e comfort moderni.
Al piano terra, troverete una cucina accogliente con soffitto a voltine e un salotto/soggiorno con camino, ideale per serate rilassanti ed un bagno di servizio.
Il primo piano ospita tre camere da letto con vista mozzafiato sulla valle e un bagno con doccia.
Il piano mansardato, ancora al grezzo, offre tre vani con wc pronti per essere personalizzati secondo le vostre esigenze.
Il riscaldamento è garantito da una caldaia a pelletts, assicurando efficienza energetica e comfort.
Il casale è circondato da un terreno boschivo di circa 650 mq, che include uno spazioso fienile trasformabile in una dependance.
All'esterno, un cortiletto con barbecue invita a pranzi e cene all'aperto, mentre la vista panoramica sulla valle circostante crea un'atmosfera di totale relax.
Questo spazio è una vera e propria oasi dove potrete rilassarvi, godervi il sole e organizzare momenti speciali con amici e familiari, perfetto per godersi la natura in completa privacy.
Con un orientamento che abbraccia tutti i punti cardinali (Nord, Sud, Est, Ovest), questa proprietà garantisce luminosità e ventilazione naturale in ogni stagione.
La classe energetica A2 con un consumo di energia di 59,02 kwh/m² anno sottolinea l'efficienza e la sostenibilità della costruzione.
Situata a pochi chilometri dai luoghi del gaviese e dalla riviera ligure, questa cascina è l'ideale per chi cerca pace e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi:... e anche Milano non è poi così lontana (poco meno di 1 ora e 20 minuti di distanza).
Non perdete l'occasione di vivere in questa oasi di pace e tranquillità.
Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.
*Si prega di notare che le informazioni, le planimetrie, le fotografie e le immagini sono meramente indicative e sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.
**Per maggiori informazioni e visite, non esitate a contattare ca' immobiliare in Via Libarna n. 22 - 15061 arquata scrivia.
Siamo aperti dal martedì al sabato dalle 09:00 alle 12:00 e dalle 16:00 alle 18:30, ma siamo chiusi la domenica e il lunedì. Il nostro numero di telefono è 0143 66.70. 13.
