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Ribassato in vendita ad Agrigento in villaggio Mose', in via Lombardia, adiacente via Cannatello e alla Via Leonardo Sciascia, a soli 4 km da San Leone e 4 km dalla valle dei Templi, appartamento di mq 150 commerciali, zona di elevata valenza residenziale e di elevato asservimento di attivita' commerciali, alimentari e intrattenimento, ben collegata anche con mezzi pubblici, con fermata bus nei pressi per raggiungere tutti i luoghi piu' remoti della Citta', e scuole di ogni ordine e grado nei pressi.
La residenza e' composta da 7 vani complessivi, piano 1 con ascensore, con tripla esposizione, 2 ampi balconi e un ampio terrazzino a livello di mq 20.
Suddiviso in cucina abitabile, cucinino, salone, bagno, doppio servizio, ripostiglio, n. 3 camere da letto con riscaldamento con caldaia e radiatori a muro, e climatizzatori, tetto ribassato con luci a led, ottimo stato d' uso per avere subito di recente ristrutturazione integrale che ha interessato integralmente gli interni dell' immobile.
Riserva idrica adeguata, basse spese condominiali e bassa rendita catastale.
Ideale sia per residenza o per conversione in turistico ricettivo, o per divisione in 2 unita' immobiliari, cui per la morfologia e conformazione e stato attuale, si presa con minime operazioni edili.
Concessione edilizia e certificato di abitabilita' disponibili.
Approfitta del calo dei tassi dei mutui, questo appartamento e' mutuabile con assistenza mutuo in agenzia.
Se hai meno di 36 anni e isee inferiore a 40K potrai beneficiare della garanzia consap per under 36, fino al 31.12. 2024, giusta legge di bilancio 2024se non rientri in questa casistica, possibile scontistica su tasso per categorie lavoratori dipendenti pubblici.
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Certificazione energetica classe e.
Immobiliare Di Falco cell. 3357605541
