Villa in in vendita da privato a Sambuca di Sicilia contrada Adragna

Sambuca di sicilia, Contrada Adragna, zona di villeggiatura a circa 700 m. S.l.M. A circa 3 Km dal centro abitato, ricco di testimonianze storiche.
Il villino insiste su un’area di circa 1000 mq., costruita, con criteri antisismici, a partire dal 1979 e finita in vari round, per cui risulta moderna e ben fruibile. Prospetto rifatto nel 2015.
Piano terra mq. 100 ca. (escluse veranda anteriore e posteriore). Camera e ripostiglio, cucina abitabile, disimpegno, bagno con vasca, salone soggiorno/pranzo con camino.
Piano primo mq. 100 ca.: corridoio, 4 camere e doppio servizio con doccia. Sistema di allarme interno/esterno. Climatizzato. Impianto di riscaldamento.
Cantina, cisterna per l’acqua 12 mc. Zona barbecue. Grande spiazzo su tre lati piastrellato. Quarto lato: giardino e area posteggio (ca. 500 mq.) con possibilità di realizzare piscina.
La cittadina si distingue per la grande rilevanza artistica, culturale e storica, per l'armonia del tessuto urbano e la vivibilità.
È adagiata su una collina a circa 350 m. S.l.M., dista circa 90 km da Agrigento, 80 da Palermo, circondata da boschi, colline e monti: una cima di ca. 900 m, un’altra di ca. 1200 m, e poi montagne intorno agli 800 m. E magnifici pendii; fiumiciattoli che impinguano lo splendido lago Arancio, a qualche Km dal centro abitato, e a ca. 25 Km dal mare africano.
Il territorio gode di un clima di tipo Mediterraneo con una temperatura media di 24° / 26 °C in luglio ed agosto e con punte massime di 40°/43 °C, non frequenti, e con temperatura media di 10°/12 °C in gennaio e febbraio e con punte minime di 0°/2 °C, per fortuna anche queste non frequenti. Il clima è caratterizzato da lunghe siccità estive e inverni miti e piovosi, con gelate sporadiche.
(Foto: estate e inverno). Trattative riservate.