Negozio in vendita a Villafranca di Verona via Principe Amedeo,

Scopri questo interessante negozio di 113 mq commerciali situato nel cuore di Rosegaferro, Villafranca di Verona, sulla via principale. Questa proprietà offre una combinazione perfetta di spazio, visibilità e versatilità, ideale per diverse tipologie di attività.

Caratteristiche principali:
- Piano terra: Un ampio open space di oltre 70 mq con bagno, ideale per accogliere clienti in un ambiente spazioso e luminoso grazie alle due ampie vetrine che si affacciano sulla strada principale. La posizione è ottima, a pochi passi dal parcheggio della chiesa, garantendo un facile accesso per i clienti.
- Piano interrato: Sotto negozio di pari metratura con camino e fornitura di acqua, offrendo ulteriore spazio utilizzabile in base alle esigenze dell'attività. Il riscaldamento è autonomo, assicurando comfort durante tutto l'anno.
- Ingresso: Accessibile sia da un ingresso indipendente che da quello condominiale, offrendo flessibilità per l'uso e l'accesso.

Vantaggi aggiuntivi:
- Zero spese condominiali: Nessun costo aggiuntivo per le spese condominiali, rendendo questa opzione ancora più interessante dal punto di vista economico.
- Ottima visibilità: Grazie alla sua posizione centrale sulla via principale, il negozio gode di un'ottima visibilità, ideale per un'attività commerciale.
- Versatilità dell'immobile: La proprietà è perfetta anche per essere adibita ad ufficio o, con un cambio di destinazione d'uso, ad uso residenziale. Infatti, è possibile realizzare un ampio trilocale con una spaziosa taverna, rendendo l'immobile un investimento flessibile e adatto a diverse esigenze.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci al numero 0454858140. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità nel cuore di Rosegaferro!