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Villa in in vendita da privato a San Martino Canavese via Giacomo Tinetti, 24

1/20
399.000 €
117866317
San Martino Canavese, Via Giacomo Tinetti, 24
350 m² 6 locali
399.000 € 117866317
Descrizione

Vendesi splendida villa indipendente nella collina canavesana, a 10 minuti di auto da Ivrea e 3 minuti dal casello autostradale di Scarmagno, sull' autostrada torino-aosta.
La villa è collocata in cima ad una collina ed esposta al sole da mattina a sera.
Sul lato Nord si ha la vista sull'arco alpino, si può ammirare l'inizio della valle d'Aosta ed il Monte Rosa.
A Sud si ammira una zona boschiva e le colline circostanti.
Nell ampio lato Sud del giardino vi è lo spazio per la realizzazione di una piscina, assolata da mattina a sera e con completa privacy, data dai muri in pietra che creano uno spazio appartato e con il solarium già esistente e pavimentato.

La villa è costituita da 3 piani:
- Il seminterrato, comprendente un ampio garage con annessa cantina ed un ampio locale di sgombero; inoltre, superato una porta blindata, vi sono un'ampia tavernetta di circa 70 metri quadrati, un bagno/lavanderia, comprensivo di tutti i sanitari e di un box doccia. Adiacente alla lavanderia vi è un ampio stenditoio assolato dalle 3 ampie finestre.
-Il piano terreno è diviso in zona giorno e zona notte:
° zona giorno: vi sono un ampio salone adibito sia a sala pranzo che zona relax, ampia cucina vivibile con sgabuzzino adiacente ed un bagno con box doccia e sanitari.
°zona notte: una camera/studio, la camera da letto padronale con ampia cabina armadio, bagno padronale con doppi lavandini, sanitari e vasca idromassaggio Jacuzzi di ampie dimensioni, una terza camera da letto matrimoniale.
-Il piano mansardato non è ancora realizzato internamente, ma le condutture degli impianti giungono al piano; è già dotato di concessione edilizia per la realizzazione di un'ampia camera con adiacente ampio balcone rivolto verso sud, quest'ultimo già esistente, oltre ad un disimpegno che conduce all'ampio balcone sul lato nord (anch'esso già esistente). La mansarda è stata completamente coibentata dall'interno, sia sulle pareti verticali che sul tetto.

La villa dispone di riscaldamento a pavimento autonomo, con caldaia a metano.

Dispone di impianto di video sorveglianza e registrazione, antifurto sia interno che esterno (comprendente anche parte del giardino) e illuminazione led a muro esterno.
Tutta la pavimentazione esterna di marciapiedi, terrazze e solarium, è stata completamente rifatta nell'autunno 2020.

Caratteristiche
Tipologia:
Villa
Contratto:
Vendita
Comune:
San Martino Canavese
Indirizzo:
Via Giacomo Tinetti, 24
Codice annuncio:
TC65853031
Riferimento:
117866317
Prezzo:
399.000 €
Superficie:
350 m²
Numero locali:
6
Numero bagni:
3
Classe energetica:
E 187,00 kWh/m2 anno
Mappa
San Martino Canavese - Via Giacomo Tinetti, 24
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