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Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà superficiaria su appartamento ubicato a Castelnuovo di Porto (rm) - Località Vigna Grande - Via Don Mario Zuccante, n. 65, edificio D, interno 8, piano s1-t-1, composto da tre livelli e Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà superficiaria su garage ubicato a Castelnuovo di Porto (rm) - Località Vigna Grande - Via Don Mario Zuccante, n. 65, edificio D, interno 8, piano S1, locale garage al piano seminterrato complementare all'appartamento.
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà superficiaria su appartamento ubicato a Castelnuovo di Porto (rm) - Località Vigna Grande - Via Don Mario Zuccante, n. 65, edificio D, interno 8, piano s1-t-1, composto da tre livelli e precisamente piano seminterrato, piano terra e primo in edificio a schiera. Il piano terra è composto da soggiorno, cucina, bagno, un balcone e corte giardino. Dal piano terra da una scala a due rampe si accede al primo piano e al piano seminterrato. Il primo piano è formato da tre stanze da letto, un bagno e due balconi; nel disimpegno da una botola sul soffitto con una scala a pioli si può accedere al sottotetto non abitabile. Il piano seminterrato che dalla parte a valle risulta come un piano terra è formato da un'ampia cantina, un locale lavanderia, da una grande intercapedine e dal garage (sub. 46). Inoltre c'è una parte della corte/giardino nel lato a valle che si trova ad una quota inferiore rispetto a quella del piano terra.
L’appartamento è identificato al catasto Fabbricati - Foglio 12, Part. 463, Sub. 31, Categoria A2, Classe 4, Consistenza 8 vani, superficie catastale 139 mq. Rendita 1.094,89; Graffato Sub. 16. Confina con appartamento interno 7 (sub. 30), Via Don Mario Zuccante, area condominiale (Sub. 1) e con Via di Vigna Grande nella parte a valle con entrata nel garage, salvo altri.
Costruito in virtù di Concessione Edilizia n. 66 del 12/03/1987 (pratica edilizia 66/1986) rilasciata a seguito della domanda del 20/12/1986 e successiva Concessione Edilizia di Variante in corso d'opera n. 84 del 15/11/1989 (pratica edilizia 84/1989) per il blocco A, B, C, d in località Vigna Grande, facente parte di un intervento edilizio realizzato da cooperativa edilizia in convenzione con il Comune di Castelnuovo di Porto su area di prg l. 167. Non esiste il certificato energetico dell'immobile / ape, la dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico, la dichiarazione di conformità dell'impianto termico e la dichiarazione di conformità dell'impianto idrico.Formalità pregiudizievoli non cancellabili: 1) Atto di pignoramento trascritto a Roma 2 in data 10.04.2019 formalità Reg. Gen. 17479 - Reg. Part. 12124; 2) Decreto di sequestro penale preventivo 21565/19 del 03.09.2019 emesso dal g.I.P. Del Tribunale di Roma trascritto a Roma 2 in data 12.09.2019 formalità Reg. Gen. 44960 - Reg. Part. 31514.
Stato di occupazione: l’appartamento risulta occupato da terzi senza titolo.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà superficiaria su garage ubicato a Castelnuovo di Porto (rm) - Località Vigna Grande - Via Don Mario Zuccante, n. 65, edificio D, interno 8, piano S1, locale garage al piano seminterrato complementare all'appartamento, identificato al catasto Fabbricati - Foglio 12, Part. 463, Sub. 46, Categoria C6, Classe 6, Consistenza 18 mq., superficie catastale 17 mq. Rendita 17,66. Confina con garage sub 45, appartamento interno 8 (sub 31), distacco (corte sub 31) verso Via di Vigna Grande, salvo altri.
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