Attico in vendita a Fano via della Paleotta

Nel quartiere Paleotta, in splendida posizione proponiamo bella ed unica opportunità:
Appartamento equivalente al Nuovo di mq. 98,90 posto al secondo ed ultimo piano in palazzina edificata nel 2021 (consegna 2022) composta da sole 6 unità immobiliari,
E con eccellente esposizione a sud. L'appartamento è stato personalizzato e rifinito con attenzione nei minimi particolari con raffinate finiture extra capitolato.

Gli ambienti interni sono così suddivisi:
Ampio e luminoso soggiorno arredato con mobili dal gusto moderno ed elegante, con area cucina a vista caratterizzata dall'ampia penisola.
Dal soggiorno si accede attraverso una grande vetrata scorrevole all'ampio terrazzo abitabile coperto di mq. 31, con una profondità di 3,5 ml. Ideale per cene e serate all'aperto (dotato di presa tv) e punto predisposto per un lavabo esterno ed eventuale grill elettrico. Dal disimpegno attrezzato con armadio/scarpiera a muro, si giunge alla zona notte dove abbiamo due ampie camere matrimoniali, oltre ai due bagni rifiniti integralmente in resina, con box doccia in cristallo a filo pavimento ed arredi (Antonio Lupi, Casabath, Ritmonio).
Conclude la proprietà il garage doppio completamente piastrellati di mq. 32,50 al piano interrato.

L'edificio e l'appartamento beneficiano di tutte le ultime tecnologie e seguono le attuali normative e tendenze sia dal punto di vista sismico che da quello termo/impiantistico.

Dotato di riscaldamento a pavimento e raffrescamento canalizzato alimentati da caldaia ibrida (metano/pompa di calore) il tutto coadiuvato da un impianto fotovoltaico privato con una potenza di kw. 2,0 a supporto di tutti i consumi energetici.

Le principali caratteristiche e finiture extra capitolato che rendono questo immobile molto esclusivo, sono le seguenti :
- Parquet in plance di rovere spazzolato.
- Porta giorno/notte Rimadesio scorrevole e restanti porte laccate filo muro a piena altezza (ml. 2,40).
- Bagni rifiniti completamente in resina con arredi firmati, rubinetterie di design, box in cristallo su misura a filo pavimento.
- Iluminazione interna con tagli di luce a led in tutti gli ambienti.
- Tende terrazzo automatizzate marca Gibus.
- Impianto di allarme perimetrico e volumetrico.
- Caldaia Ibrida (metano e pompa di calore).
- Aria condizionata canalizzata.
- Ventilazione meccanica controllata (vmc) con deumidificazione.
- Porta garage sezionale coibentata e motorizzata.
- Addolcitore acqua posizionato in garage.
- Presa di ricarica per auto elettriche in garage.
- Bici park condominiale al piano interrato.

L'appartamento viene consegnato comprendendo i principali arredi come l'elegante cucina su misura con penisola dotata di elettrodomestici di prima fascia(Miele, Siemens, Samsung), arredi bagno di design, armadiature, pareti attrezzate su misura etc.

Il tutto praticamente nuovo e Pronto da abitare !


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