Appartamento in vendita a Borgomanero via Loreto

Borgomanero rif 390 ch

In signorile palazzo affacciato sul curatissimo parco pubblico Villa Marazza, prestigiosa biblioteca ora di proprietà comunale aperta al pubblico in cui si svolgono eventi culturali , disponiamo di uno spazioso appartamento quadrilocale di mq. 190 circa, con sala pranzo divisa dal salone, inclusa grande cantina di mq. 30 circa e posto auto interno.
L'unità immobiliare si caratterizza per essere luminosissima grazie ai numerosi serramenti ed alle ampie vetrate esposte a sud/ovest.
Il terrazzo angolare di mq 25 è una vera e propria estensione della zona giorno essendo coperto e affacciato su una splendida fioriera, utilizzabile nelle belle giornate anche come solarium e da cui si gode la vista sul verde.
All'appartamento si accede da un vano scala comune dotato di ascensore, l'ingresso è saldamente chiuso da una porta blindata, presenta una discreta metratura di circa 9 mq oltre ad un comodo ripostiglio/appendi abiti dotato di porta. Il salone si apre direttamente sull'ingresso ed è diviso in due zone : una fronte caminetto a legna ( funzionante) tipicamente relax, l'altra antistante il terrazzo al quale si accede attraverso una parete vetrata scorrevole.
La sala pranzo è attigua al salone e può contenere un capace tavolo per ospitare numerose persone, anch'essa accessibile dal terrazzo. La cucina abitabile ha una doppia apertura rispettivamente sulla sala pranzo e sul disimpegno fronte studio, anche lei è dotata di un comodo balcone esposto a sud incorniciato da fioriera a sbalzo. Dal disimpegno, collegato all'ingresso ma isolabile dallo stesso da una magnifica porta scorrevole interamente in vetro, si accede al locale studio, alla seconda camera ed alla camera padronale. Una divisione costituita da una porta a battente crea un ulteriore disimpegno ai bagni ed alla zona lavanderia, questa realizzata mediante tecnologico mobilio ad ante scorrevoli e ripiani per ogni necessità, le macchine di lavaggio ed asciugatura trovano spazio in una nicchia muraria.
I bagni sono rispettivamenti uno dotato di vasca idromassaggio e l'altro di comoda doccia con seduta, ed interamente arredati, un ulteriore balcone sul lato nord è accessibile sia dal bagno doccia che dalla seconda camera.
L'intero appartamento è stato oggetto di una radicale ristrutturazione nell'anno 2020/2021, questa ha interessato l' impianto di riscaldamento a pavimento, separato da apposito circuito a bassa temperatura dagli altri appartamenti, pavimenti e rivestimenti, impianti elettrico ed idraulico, serramenti, porte interne , impianto luci con abbassamenti, climatizzazzione dotata di due macchine esterne, produzione acqua calda sanitari, tutto l'immobile è dotato di serpentine radianti a pavimento. Degni di nota i controlli domotici di climatizzazione, riscaldamento, illuminazione interna, antifurto e chiusura tapparelle dei serramenti; la sobria scelta dei materiali di rifinitura di ottimo livello lo rendono particolarmente coordinato e gradevole.