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Fenixgroup propone in vendita un affascinante locale commerciale situato in Via Marco Aurelio 45.
Con una superficie di 50 mq, questo spazio ampio e versatile è caratterizzato da un doppio ingresso che offre praticità e accessibilità.
La proprietà si articola su tre livelli distinti: un piano terra luminoso, una suggestiva zona soppalcata e una spaziosa cantina, accessibile direttamente tramite una comoda scala interna.
Ubicato al piano terra di un elegante stabile di ringhiera risalente agli anni '30, ben conservato e ricco di fascino storico, questo locale rappresenta una soluzione unica nel suo genere.
Un ulteriore vantaggio è la possibilità di ripristinare la vetrina, garantendo così un ingresso diretto dalla strada e una visibilità eccezionale.
Il locale è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e infissi in doppio vetro legno, assicurando comfort e efficienza energetica.
Le spese condominiali ammontano a soli 1300€ all'anno.
La soluzione è libera al rogito.
Zona: L’immobile è ubicato in una zona molto servita, risultando infatti raggiungibili in pochi minuti a piedi supermercato, banca, farmacia, panificio, merceria, chiesa, oratorio, palestra, parrucchieri, tabaccaio, bar, negozio di giardinaggio, ristoranti e pizzerie. Nelle immediate vicinanze si trova altresì il Polo Universitario. Non mancano ottimi collegamenti con i mezzi di trasporto di superficie, quali autobus 56, 62 nonché le fermata della metro mm1 Pasteur, mm1 Rovereto, mm1/mm2 Loreto.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.
